Bartąska 3m, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4553 zł/m² to mediana ceny z 67 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bartąska 3m, Olsztyn z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,6 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9686 zł/m² (331 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
67 aktów notarialnych spod adresu Bartąska 3m na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4553 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bartąska 3m?
67 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 8 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | 72 | 5 | 2 | 46,5 | 490 000 zł | 10 538 | wtórny |
| 18.06.2026 | 34 | 1 | 3 | 55,1 | 590 000 zł | 10 702 | wtórny |
| 19.03.2026 | 33 | - | 2 | 44,3 | 433 000 zł | 9765 | wtórny |
| 16.01.2026 | 25 | 1 | 2 | 41,3 | 455 000 zł | 11 022 | wtórny |
| 08.01.2026 | 53 | 3 | 2 | 49,9 | 490 000 zł | 9816 | wtórny |
| 14.11.2025 | 67 | 1 | 4 | 71,9 | 640 000 zł | 8905 | wtórny |
| 10.06.2025 | 39 | 5 | 2 | 44,3 | 479 000 zł | 10 820 | wtórny |
| 03.12.2024 | 9 | 2 | 4 | 71,9 | 715 000 zł | 9939 | wtórny |
| 16.09.2024 | 45 | 2 | 4 | 69,3 | 710 000 zł | 10 242 | wtórny |
| 12.08.2024 | 73 | 1 | 4 | 70,1 | 650 000 zł | 9267 | wtórny |
| 25.04.2024 | 64 | 3 | 4 | 70,3 | 737 000 zł | 10 490 | wtórny |
| 02.11.2023 | 65 | 1 | 4 | 69,3 | 605 000 zł | 8735 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53% - o tyle mediana budynku (4553 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9686 zł/m² z 331 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5,8% r/r10 000 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9448 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Bartąska 3n18 aktów notarialnych
- majora Henryka Sucharskiego 63 akty notarialne
- Kujawska 23 akty notarialne
- majora Henryka Sucharskiego 88 aktów notarialnych
- Bartąska 617 aktów notarialnych
- Bartąska 215 aktów notarialnych
- majora Henryka Sucharskiego 411 aktów notarialnych
- Bartąska 817 aktów notarialnych
- Mazowiecka 86 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bartąska 3m, Olsztyn?
- 4553 zł/m² to mediana z 67 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 3612 zł/m², najwyższa 11 022 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bartąska 3m, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 53% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4553 zł/m², a okolicy 9686 zł/m² (331 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bartąska 3m, Olsztyn?
- 8 lipca 2026 - lokal 72 o powierzchni 46,5 m², 5. piętro, za 490 000 zł, czyli 10 538 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
67 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.