Dworcowa 29, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5170 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 29, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39 m² i kosztowało 232 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8443 zł/m² (223 akty notarialne), więc budynek wypada o 38,8% taniej niż okolica.
Osiedle Hubertów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 29 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5170 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 29?
19 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 18 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | 16 | 2 | 3 | 39 | 280 000 zł | 7179 | wtórny |
| 29.04.2025 | 82 | 1 | 3 | 32,3 | 300 000 zł | 9288 | wtórny |
| 14.11.2024 | 41 | 2 | 3 | 39 | 330 000 zł | 8462 | wtórny |
| 29.07.2024 | 97 | 2 | 4 | 48,2 | 300 000 zł | 6224 | wtórny |
| 05.10.2022 | 88 | - | 3 | 32,3 | 235 000 zł | 7276 | wtórny |
| 29.06.2022 | 102 | 5 | 4 | 48,2 | 280 000 zł | 5809 | wtórny |
| 27.04.2022 | 91 | 4 | 3 | 32,3 | 234 000 zł | 7245 | wtórny |
| 26.06.2019 | 100 | 2 | 3 | 37,9 | 125 000 zł | 3298 | wtórny |
| 12.06.2019 | 7 | 4 | 4 | 48,2 | 250 000 zł | 5187 | pierwotny |
| 28.06.2018 | 15 | 2 | 3 | 32,3 | 169 000 zł | 5232 | wtórny |
| 10.08.2017 | 56 | 3 | 5 | 57,9 | 253 000 zł | 4370 | wtórny |
| 25.11.2016 | 56 | 3 | 5 | 57,9 | 200 000 zł | 3454 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,8% - o tyle mediana budynku (5170 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8443 zł/m² z 223 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,3% r/r8050 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8155 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Dworcowa 29 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 232 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 29, Olsztyn?
- 5170 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3113 zł/m², najwyższa 9288 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 29, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 38,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5170 zł/m², a okolicy 8443 zł/m² (223 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 29, Olsztyn?
- 18 marca 2026 - lokal 16 o powierzchni 39 m², 2. piętro, za 280 000 zł, czyli 7179 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.