Dworcowa 49, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5128 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 49, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,9 m² i kosztowało 200 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8932 zł/m² (289 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,6% taniej niż okolica.
Osiedle Pozorty: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 49 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5128 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 49?
19 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 8 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | 71 | 4 | 3 | 32,3 | 330 000 zł | 10 217 | wtórny |
| 17.02.2026 | 102 | 4 | 3 | 37,9 | 320 000 zł | 8443 | wtórny |
| 21.09.2023 | 80 | 3 | 4 | 48,2 | 370 000 zł | 7676 | wtórny |
| 21.10.2020 | 95 | 4 | 3 | 37,9 | 243 500 zł | 6425 | wtórny |
| 02.09.2020 | 90 | 2 | 3 | 32,3 | 235 000 zł | 7276 | wtórny |
| 10.07.2020 | 95 | 4 | 3 | 37,9 | 200 000 zł | 5277 | wtórny |
| 11.05.2020 | 51 | 1 | 4 | 48,2 | 240 000 zł | 4979 | wtórny |
| 31.07.2019 | 18 | 3 | 3 | 32,3 | 184 000 zł | 5697 | wtórny |
| 20.07.2019 | 18 | 3 | 3 | 32,3 | 142 401 zł | 4409 | wtórny |
| 24.01.2019 | 71 | 4 | 3 | 32,3 | 182 000 zł | 5635 | wtórny |
| 30.10.2017 | 100 | 5 | 3 | 39 | 177 000 zł | 4538 | wtórny |
| 01.09.2017 | 59 | 5 | 4 | 48,2 | 170 000 zł | 3527 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,6% - o tyle mediana budynku (5128 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8932 zł/m² z 289 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-4,1% r/r8113 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8462 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Dworcowa 49 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Dworcowa 5115 aktów notarialnych
- Dworcowa 4519 aktów notarialnych
- Dworcowa 51A1 akt notarialny
- Dworcowa 5515 aktów notarialnych
- Dworcowa 4722 akty notarialne
- Dworcowa 5920 aktów notarialnych
- Dworcowa 5318 aktów notarialnych
- Dworcowa 4381 aktów notarialnych
- al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 524 akty notarialne
- Dworcowa 6115 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 200 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 49, Olsztyn?
- 5128 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3527 zł/m², najwyższa 10 217 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 49, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 42,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5128 zł/m², a okolicy 8932 zł/m² (289 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 49, Olsztyn?
- 8 czerwca 2026 - lokal 71 o powierzchni 32,3 m², 4. piętro, za 330 000 zł, czyli 10 217 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.