Gen. Józefa Hallera 1, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5248 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Hallera 1, Olsztyn z lat 2010-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,1 m² i kosztowało 295 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9507 zł/m² (236 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Gen. Józefa Hallera 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5248 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Hallera 1?
15 aktów notarialnych z lat 2010-2024, najnowszy z 12 marca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2024 | 10 | 2 | 3 | 41,1 | 430 000 zł | 10 462 | wtórny |
| 15.03.2022 | 30 | 7 | 2 | 38,3 | 250 000 zł | 6521 | wtórny |
| 02.02.2022 | 8 | 2 | 2 | 32,6 | 263 500 zł | 8095 | wtórny |
| 12.05.2021 | 18 | 4 | 5 | 89,1 | 559 000 zł | 6272 | wtórny |
| 28.03.2018 | 5 | 1 | 3 | 41,1 | 221 500 zł | 5385 | wtórny |
| 04.11.2016 | 10 | 2 | 3 | 41,1 | 193 000 zł | 4696 | wtórny |
| 19.08.2014 | 3 | 1 | 2 | 33,2 | 150 000 zł | 4524 | wtórny |
| 06.09.2013 | 26 | 6 | 4 | 60 | 295 000 zł | 4915 | wtórny |
| 13.08.2013 | 17 | - | 5 | 79,2 | 300 000 zł | 3789 | wtórny |
| 05.06.2013 | 26 | 6 | 4 | 60 | 295 000 zł | 4915 | wtórny |
| 17.04.2012 | 5 | 1 | 3 | 41,1 | 201 000 zł | 4887 | b.d. |
| 30.01.2012 | 4 | 1 | 4 | 70,9 | 330 000 zł | 4658 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,8% - o tyle mediana budynku (5248 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9507 zł/m² z 236 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,3% r/r9723 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9319 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Gen. Józefa Hallera 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Gen. Józefa Hallera 313 aktów notarialnych
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 213 aktów notarialnych
- Ks. Jerzego Popiełuszki 229 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 518 aktów notarialnych
- Ks. Jerzego Popiełuszki 425 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 725 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 4a13 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 911 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 415 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 4b16 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1116 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 218 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 295 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 1, Olsztyn?
- 5248 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2010-2024. Najniższa cena wyniosła 3789 zł/m², najwyższa 10 462 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 1, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5248 zł/m², a okolicy 9507 zł/m² (236 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Hallera 1, Olsztyn?
- 12 marca 2024 - lokal 10 o powierzchni 41,1 m², 2. piętro, za 430 000 zł, czyli 10 462 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.