Gen. Józefa Hallera 4, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5864 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Hallera 4, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,9 m² i kosztowało 249 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9506 zł/m² (249 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Gen. Józefa Hallera 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5864 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Hallera 4?
15 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 28 maja 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | 16 | 4 | 3 | 44,3 | 351 000 zł | 7923 | wtórny |
| 13.08.2025 | 19 | - | 2 | 41,5 | 250 000 zł | 6024 | wtórny |
| 18.09.2023 | 17 | 4 | 2 | 27,7 | 248 000 zł | 8953 | wtórny |
| 25.07.2023 | 17 | 4 | 2 | 27,7 | 205 000 zł | 7401 | wtórny |
| 10.11.2022 | 1 | 2 | 3 | 43,9 | 250 000 zł | 5695 | wtórny |
| 22.08.2022 | 10 | 2 | 3 | 44,3 | 290 000 zł | 6546 | wtórny |
| 08.07.2021 | 20 | 4 | 3 | 43,2 | 550 000 zł | 12 731 nietypowa cena | wtórny |
| 17.05.2021 | 14 | 3 | 2 | 27,8 | 166 000 zł | 5971 | wtórny |
| 14.05.2021 | 13 | 3 | 3 | 44,3 | 255 000 zł | 5756 | wtórny |
| 27.04.2021 | 9 | 4 | 3 | 44,3 | 287 000 zł | 6479 | wtórny |
| 11.12.2020 | 12 | 2 | 3 | 43,9 | 240 000 zł | 5467 | wtórny |
| 12.08.2016 | 7 | 4 | 3 | 43,9 | 167 500 zł | 3815 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,3% - o tyle mediana budynku (5864 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9506 zł/m² z 249 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4% r/r9723 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9348 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gen. Józefa Hallera 4a13 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 4b16 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 84 akty notarialne
- Gen. Leopolda Okulickiego 218 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 65 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 103 akty notarialne
- Gen. Leopolda Okulickiego 49 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 725 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 313 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 34 akty notarialne
- Gen. Leopolda Okulickiego 12 akty notarialne
- Gen. Józefa Hallera 115 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 249 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 4, Olsztyn?
- 5864 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3386 zł/m², najwyższa 8953 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 4, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 38,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5864 zł/m², a okolicy 9506 zł/m² (249 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Hallera 4, Olsztyn?
- 28 maja 2026 - lokal 16 o powierzchni 44,3 m², 4. piętro, za 351 000 zł, czyli 7923 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.