Gen. Józefa Hallera 7, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4896 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Hallera 7, Olsztyn z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,2 m² i kosztowało 240 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9506 zł/m² (230 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 48,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu Gen. Józefa Hallera 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4896 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Hallera 7?
25 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 13 maja 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 39 | 1 | 2 | 46,4 | 399 000 zł | 8599 | wtórny |
| 12.09.2025 | 22 | 2 | 2 | 47,2 | 375 000 zł | 7945 | wtórny |
| 02.09.2025 | 38 | 4 | 2 | 77,2 | 630 000 zł | 8161 | wtórny |
| 30.12.2024 | 15 | 1 | 1 | 27,9 | 260 000 zł | 9319 | wtórny |
| 07.08.2024 | 21 | 2 | 3 | 61,8 | 350 000 zł | 5663 | wtórny |
| 19.10.2023 | 18 | 1 | 2 | 47,2 | 390 000 zł | 8263 | wtórny |
| 16.05.2022 | 41 | 3 | 3 | 62,8 | 400 000 zł | 6369 | wtórny |
| 23.09.2021 | 25 | 3 | 3 | 62,1 | 395 000 zł | 6361 | wtórny |
| 26.06.2020 | 16 | 1 | 2 | 39,4 | 240 000 zł | 6091 | wtórny |
| 27.09.2018 | 27 | 4 | 1 | 27,8 | 220 000 zł | 7914 nietypowa cena | wtórny |
| 31.10.2017 | 12 | 3 | 2 | 46,6 | 220 000 zł | 4721 | wtórny |
| 18.01.2017 | 19 | 2 | 1 | 28 | 140 000 zł | 5000 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,5% - o tyle mediana budynku (4896 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9506 zł/m² z 230 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,5% r/r9649 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9319 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gen. Józefa Hallera 911 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 313 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1116 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 518 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 218 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1316 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 415 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 12 akty notarialne
- Gen. Józefa Hallera 115 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1517 aktów notarialnych
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 422 akty notarialne
- Gen. Józefa Hallera 4a13 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 240 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 7, Olsztyn?
- 4896 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 2804 zł/m², najwyższa 9319 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 7, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 48,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4896 zł/m², a okolicy 9506 zł/m² (230 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Hallera 7, Olsztyn?
- 13 maja 2026 - lokal 39 o powierzchni 46,4 m², 1. piętro, za 399 000 zł, czyli 8599 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.