Gen. Józefa Hallera 4a, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4750 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Hallera 4a, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,1 m² i kosztowało 209 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9506 zł/m² (252 akty notarialne), więc budynek wypada o 50% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Gen. Józefa Hallera 4a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4750 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Hallera 4a?
13 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 25 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2025 | 15 | 3 | 3 | 44,1 | 370 000 zł | 8390 | wtórny |
| 29.08.2024 | 16 | 4 | 3 | 44 | 325 000 zł | 7386 | wtórny |
| 12.09.2022 | 4 | 1 | 4 | 62,5 | 295 000 zł | 4720 | wtórny |
| 02.04.2021 | 10 | 2 | 3 | 44,2 | 253 000 zł | 5724 | wtórny |
| 30.09.2020 | 13 | 3 | 3 | 44,1 | 284 000 zł | 6440 | wtórny |
| 24.10.2019 | 17 | 4 | 5 | 125,9 | 400 000 zł | 3177 | wtórny |
| 30.08.2016 | 14 | 3 | 2 | 27,8 | 139 000 zł | 5000 | wtórny |
| 21.06.2013 | 11 | 2 | 2 | 27,9 | 140 000 zł | 5018 | wtórny |
| 15.11.2011 | 16 | 4 | 3 | 44 | 209 000 zł | 4750 | b.d. |
| 21.07.2011 | 12 | 2 | 3 | 44,2 | 205 000 zł | 4638 | b.d. |
| 27.05.2011 | 6 | 3 | 3 | 44,2 | 200 000 zł | 4525 | b.d. |
| 05.04.2011 | 18 | 4 | 3 | 44 | 189 000 zł | 4295 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50% - o tyle mediana budynku (4750 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9506 zł/m² z 252 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5% r/r9797 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9334 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gen. Józefa Hallera 4b16 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 415 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 84 akty notarialne
- Gen. Leopolda Okulickiego 103 akty notarialne
- Gen. Leopolda Okulickiego 65 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 218 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 313 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 115 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 124 akty notarialne
- Ks. Jerzego Popiełuszki 35 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 725 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 49 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 209 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 4a, Olsztyn?
- 4750 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3177 zł/m², najwyższa 8390 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 4a, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 50% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4750 zł/m², a okolicy 9506 zł/m² (252 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Hallera 4a, Olsztyn?
- 25 marca 2025 - lokal 15 o powierzchni 44,1 m², 3. piętro, za 370 000 zł, czyli 8390 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.