Gen. Stefana Grota Roweckiego 4, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5703 zł/m² to mediana ceny z 22 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Stefana Grota Roweckiego 4, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,3 m² i kosztowało 287 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9466 zł/m² (206 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 39,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -39,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Gen. Stefana Grota Roweckiego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5703 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Stefana Grota Roweckiego 4?
22 akty notarialne z lat 2010-2025, najnowszy z 25 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2025 | 21 | 4 | 2 | 33,4 | 304 000 zł | 9102 | wtórny |
| 26.07.2024 | 58 | 4 | 2 | 33,9 | 340 000 zł | 10 029 | wtórny |
| 07.06.2024 | 22 | 4 | 1 | 28,7 | 300 000 zł | 10 453 | wtórny |
| 19.03.2024 | 58 | 4 | 2 | 33,9 | 288 000 zł | 8496 | wtórny |
| 15.12.2023 | 59 | 4 | 3 | 45,4 | 330 000 zł | 7269 | wtórny |
| 04.09.2023 | 18 | 4 | 3 | 46 | 300 000 zł | 6522 | wtórny |
| 18.08.2022 | 53 | 3 | 3 | 45,3 | 314 000 zł | 6932 | wtórny |
| 17.05.2022 | 19 | 4 | 3 | 43,3 | 335 000 zł | 7737 | wtórny |
| 25.03.2022 | 51 | 3 | 2 | 29,3 | 260 000 zł | 8874 | wtórny |
| 17.05.2021 | 24 | 1 | 3 | 46 | 286 500 zł | 6228 | wtórny |
| 30.03.2021 | 18 | 4 | 3 | 46 | 280 000 zł | 6087 | wtórny |
| 08.03.2021 | 9 | 2 | 4 | 79,6 | 326 001 zł | 4095 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-39,8% - o tyle mediana budynku (5703 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9466 zł/m² z 206 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,4% r/r9369 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9409 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 112 akty notarialne
- Gen. Józefa Hallera 1316 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 911 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 518 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1116 aktów notarialnych
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 653 akty notarialne
- Gen. Józefa Hallera 725 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 313 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 1517 aktów notarialnych
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 213 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 115 aktów notarialnych
- Gen. Stefana Grota Roweckiego 84 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 287 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Stefana Grota Roweckiego 4, Olsztyn?
- 5703 zł/m² to mediana z 22 akty notarialne z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 4004 zł/m², najwyższa 10 453 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Stefana Grota Roweckiego 4, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 39,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5703 zł/m², a okolicy 9466 zł/m² (206 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Stefana Grota Roweckiego 4, Olsztyn?
- 25 sierpnia 2025 - lokal 21 o powierzchni 33,4 m², 4. piętro, za 304 000 zł, czyli 9102 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.