Grunwaldzka 35, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5659 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Grunwaldzka 35, Olsztyn z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,9 m² i kosztowało 389 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 277 zł/m² (173 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,9% taniej niż okolica.
Osiedle Stary Dwór: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Grunwaldzka 35 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5659 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Grunwaldzka 35?
19 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 12 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.09.2025 | 6 | 2 | 3 | 81,9 | 900 000 zł | 10 986 | wtórny |
| 14.06.2024 | 9 | 3 | 2 | 41,3 | 507 000 zł | 12 279 | wtórny |
| 07.08.2019 | 17 | 5 | 4 | 107,9 | 685 000 zł | 6348 | pierwotny |
| 11.04.2019 | 6 | 2 | 3 | 81,9 | 555 000 zł | 6775 | pierwotny |
| 18.02.2019 | 8 | 3 | 2 | 61,9 | 360 000 zł | 5815 | wtórny |
| 08.02.2019 | 7 | 3 | 4 | 88,2 | 490 000 zł | 5557 | pierwotny |
| 04.01.2019 | 16 | 5 | 3 | 61,6 | 389 238 zł | 6324 | pierwotny |
| 13.12.2018 | 9 | 3 | 2 | 41,3 | 270 000 zł | 6539 | wtórny |
| 29.11.2018 | 8 | 3 | 2 | 61,9 | 291 701 zł | 4712 | pierwotny |
| 29.11.2018 | 9 | 3 | 2 | 41,3 | 199 582 zł | 4834 | pierwotny |
| 27.11.2018 | 3 | 2 | 4 | 88,7 | 495 000 zł | 5579 | pierwotny |
| 27.11.2018 | 15 | 5 | 3 | 69,6 | 390 000 zł | 5604 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,9% - o tyle mediana budynku (5659 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 277 zł/m² z 173 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,4% r/r8602 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8817 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Grunwaldzka 35 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Grunwaldzka 3910 aktów notarialnych
- Grunwaldzka 312 akty notarialne
- Grunwaldzka 282 akty notarialne
- Grunwaldzka 295 aktów notarialnych
- Zyndrama z Maszkowic 12 akty notarialne
- Grunwaldzka 303 akty notarialne
- Zyndrama z Maszkowic 32 akty notarialne
- Władysława Jagiełły 21 akt notarialny
- Grunwaldzka 273 akty notarialne
- Władysława Jagiełły 32 akty notarialne
- Władysława Jagiełły 43 akty notarialne
- Grunwaldzka 252 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 389 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Grunwaldzka 35, Olsztyn?
- 5659 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 4679 zł/m², najwyższa 12 279 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Grunwaldzka 35, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5659 zł/m², a okolicy 10 277 zł/m² (173 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Grunwaldzka 35, Olsztyn?
- 12 września 2025 - lokal 6 o powierzchni 81,9 m², 2. piętro, za 900 000 zł, czyli 10 986 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.