Leśna 12, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5291 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Leśna 12, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 110 m² i kosztowało 537 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 908 zł/m² (111 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 51,5% taniej niż okolica.
Osiedle Stary Dwór: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -51,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Leśna 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5291 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Leśna 12?
19 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 3 czerwca 2025. 5 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2025 | 116 | 1 | 5 | 116,4 | 1 199 000 zł | 10 304 | wtórny |
| 18.06.2024 | 84 | 2 | 5 | 103,9 | 1 160 000 zł | 11 160 | wtórny |
| 20.05.2022 | 66 | 4 | 3 | 61,5 | 608 500 zł | 9896 | wtórny |
| 13.07.2021 | 67 | 4 | 5 | 103,8 | 1 149 000 zł | 11 069 nietypowa cena | wtórny |
| 13.07.2020 | 108 | 1 | 6 | 121,6 | 820 000 zł | 6741 | wtórny |
| 26.07.2018 | 8 | 3 | 3 | 61,4 | 410 000 zł | 6674 | wtórny |
| 22.05.2017 | 75 | 5 | 5 | 116,1 | 853 000 zł | 7346 nietypowa cena | wtórny |
| 29.12.2016 | 116 | 1 | 5 | 116,4 | 484 872 zł | 4167 | pierwotny |
| 06.10.2016 | 114 | 1 | 5 | 116,4 | 466 179 zł | 4006 | pierwotny |
| 16.11.2015 | 112 | 1 | 5 | 103,9 | 446 208 zł | 4296 | pierwotny |
| 30.10.2015 | 110 | 1 | 5 | 104,1 | 442 782 zł | 4254 | pierwotny |
| 19.12.2014 | 95 | 4 | 5 | 116,2 | 588 901 zł | 5067 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-51,5% - o tyle mediana budynku (5291 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 908 zł/m² z 111 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+14,9% r/r10 802 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9404 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Leśna 12 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 537 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Leśna 12, Olsztyn?
- 5291 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 4006 zł/m², najwyższa 11 160 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Leśna 12, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 51,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5291 zł/m², a okolicy 10 908 zł/m² (111 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Leśna 12, Olsztyn?
- 3 czerwca 2025 - lokal 116 o powierzchni 116,4 m², 1. piętro, za 1 199 000 zł, czyli 10 304 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.