Ludwika Zamenhofa 12D, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5200 zł/m² to mediana ceny z 28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ludwika Zamenhofa 12D, Olsztyn z lat 2020-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,7 m² i kosztowało 321 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8948 zł/m² (430 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -41,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
28 aktów notarialnych spod adresu Ludwika Zamenhofa 12D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5200 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ludwika Zamenhofa 12D?
28 aktów notarialnych z lat 2020-2023, najnowszy z 16 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.11.2023 | 12 | 3 | 4 | 61,6 | 585 000 zł | 9491 | wtórny |
| 30.04.2021 | 5 | 1 | 3 | 62,5 | 370 000 zł | 5922 | wtórny |
| 18.03.2021 | 1 | 1 | 2 | 52,4 | 379 000 zł | 7234 | wtórny |
| 11.03.2021 | 24 | 5 | 3 | 62,1 | 360 180 zł | 5800 | pierwotny |
| 17.12.2020 | 3 | 1 | 2 | 42 | 309 000 zł | 7366 | wtórny |
| 04.12.2020 | 21 | 5 | 4 | 82,6 | 442 124 zł | 5350 | pierwotny |
| 27.11.2020 | 15 | 3 | 3 | 62,5 | 325 387 zł | 5208 | pierwotny |
| 27.11.2020 | 2 | 1 | 4 | 61,6 | 320 528 zł | 5200 | pierwotny |
| 27.11.2020 | 23 | 5 | 3 | 61,6 | 319 271 zł | 5186 | pierwotny |
| 25.11.2020 | 9 | 2 | 4 | 61,8 | 321 109 zł | 5197 | pierwotny |
| 25.11.2020 | 19 | 4 | 4 | 61,7 | 308 164 zł | 4997 | pierwotny |
| 25.11.2020 | 14 | 3 | 4 | 61,7 | 320 684 zł | 5200 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-41,9% - o tyle mediana budynku (5200 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8948 zł/m² z 430 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r9284 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8246 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Ludwika Zamenhofa 12D w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Ludwika Zamenhofa 12C54 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 12B36 aktów notarialnych
- Marii Zientary-Malewskiej 31A153 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 822 akty notarialne
- Cicha 3A21 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 12A53 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 65 aktów notarialnych
- Cicha 3C56 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 44 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 1020 aktów notarialnych
- Marii Zientary-Malewskiej 311 akt notarialny
- Władysława Reymonta 47-494 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 321 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 12D, Olsztyn?
- 5200 zł/m² to mediana z 28 aktów notarialnych z lat 2020-2023. Najniższa cena wyniosła 4997 zł/m², najwyższa 9491 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 12D, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 41,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5200 zł/m², a okolicy 8948 zł/m² (430 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ludwika Zamenhofa 12D, Olsztyn?
- 16 listopada 2023 - lokal 12 o powierzchni 61,6 m², 3. piętro, za 585 000 zł, czyli 9491 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
28 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.