Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6505 zł/m² to mediana ceny z 153 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,3 m² i kosztowało 359 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8908 zł/m² (457 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
153 akty notarialne spod adresu Marii Zientary-Malewskiej 31A: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6505 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A?
153 akty notarialne z lat 2022-2026, najnowszy z 27 marca 2026. 4 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | 75 | 8 | 4 | 128,8 | 1 200 000 zł | 9316 | pierwotny |
| 06.03.2026 | 148 | 1 | - | 65,4 | 755 000 zł | 11 550 | wtórny |
| 23.09.2025 | 10 | 4 | 3 | 57,2 | 625 000 zł | 10 923 | wtórny |
| 22.09.2025 | 35 | 3 | - | 26,1 | 347 000 zł | 13 290 | wtórny |
| 22.09.2025 | 5 | 2 | 1 | 26,7 | 320 000 zł | 12 003 | wtórny |
| 29.08.2025 | 12 | 4 | - | 65,2 | 619 000 zł | 9500 | wtórny |
| 06.08.2025 | 44 | 1 | 2 | 55 | 637 000 zł | 11 592 | wtórny |
| 03.07.2025 | 150 | 6 | 2 | 54,8 | 669 000 zł | 12 217 | wtórny |
| 10.04.2025 | 38 | 4 | 4 | 26,2 | 520 000 zł | 19 862 nietypowa cena | wtórny |
| 28.02.2025 | 56 | 4 | 4 | 70,3 | 840 000 zł | 11 956 | wtórny |
| 10.10.2024 | 27 | 5 | 1 | 26,3 | 350 000 zł | 13 318 | pierwotny |
| 27.06.2024 | 143 | 7 | 1 | 26,2 | 355 000 zł | 13 555 nietypowa cena | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27% - o tyle mediana budynku (6505 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8908 zł/m² z 457 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,3% r/r9170 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8238 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Marii Zientary-Malewskiej 31A w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Marii Zientary-Malewskiej 311 akt notarialny
- Władysława Reymonta 47-494 akty notarialne
- Władysława Reymonta 495 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 44 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 25 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 43-454 akty notarialne
- Władysława Reymonta 39-411 akt notarialny
- Ludwika Zamenhofa 65 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 385 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 362 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 12D28 aktów notarialnych
- Marii Zientary-Malewskiej 24a9 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 359 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn?
- 6505 zł/m² to mediana z 153 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 4322 zł/m², najwyższa 13 318 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 27% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6505 zł/m², a okolicy 8908 zł/m² (457 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn?
- 27 marca 2026 - lokal 75 o powierzchni 128,8 m², 8. piętro, za 1 200 000 zł, czyli 9316 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
153 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.