Ludwika Zamenhofa 7, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4816 zł/m² to mediana ceny z 37 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ludwika Zamenhofa 7, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,7 m² i kosztowało 196 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8900 zł/m² (467 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 45,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
37 aktów notarialnych spod adresu Ludwika Zamenhofa 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4816 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ludwika Zamenhofa 7?
37 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 29 czerwca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 6 | 2 | 3 | 40,7 | 370 000 zł | 9091 | wtórny |
| 19.05.2026 | 22 | 4 | 3 | 45,3 | 390 000 zł | 8609 | wtórny |
| 16.09.2025 | 51 | 3 | 3 | 40,7 | 383 500 zł | 9423 | wtórny |
| 27.05.2025 | 28 | 2 | 3 | 45,3 | 385 000 zł | 8499 | wtórny |
| 17.02.2025 | 20 | 3 | 3 | 33,5 | 325 000 zł | 9701 | wtórny |
| 17.05.2024 | 53 | 4 | 3 | 34 | 270 000 zł | 7941 | wtórny |
| 13.09.2022 | 8 | 3 | 3 | 33,5 | 271 000 zł | 8090 | wtórny |
| 27.06.2022 | 48 | 4 | 3 | 40,7 | 223 000 zł | 5479 | wtórny |
| 23.05.2022 | 5 | 2 | 3 | 33,5 | 260 000 zł | 7761 | wtórny |
| 07.03.2022 | 7 | 3 | 3 | 45,3 | 261 000 zł | 5762 | wtórny |
| 10.02.2022 | 18 | 2 | 3 | 40,7 | 230 000 zł | 5651 | wtórny |
| 05.11.2021 | 10 | 4 | 3 | 45,4 | 272 000 zł | 5998 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45,9% - o tyle mediana budynku (4816 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8900 zł/m² z 467 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,1% r/r9154 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8238 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ludwika Zamenhofa 521 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 94 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 65 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 44 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 323 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 822 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 25 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 1020 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 110 aktów notarialnych
- Marii Zientary-Malewskiej 31A153 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 1221 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 39-411 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 196 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 7, Olsztyn?
- 4816 zł/m² to mediana z 37 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3157 zł/m², najwyższa 9701 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 7, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 45,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4816 zł/m², a okolicy 8900 zł/m² (467 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ludwika Zamenhofa 7, Olsztyn?
- 29 czerwca 2026 - lokal 6 o powierzchni 40,7 m², 2. piętro, za 370 000 zł, czyli 9091 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
37 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.