Macieja Rataja 6, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4299 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Macieja Rataja 6, Olsztyn z lat 2010-2018. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,1 m² i kosztowało 194 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8015 zł/m² (274 akty notarialne), więc budynek wypada o 46,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Macieja Rataja 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4299 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2018. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Macieja Rataja 6?
8 aktów notarialnych z lat 2010-2018, najnowszy z 8 października 2018.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2018 | 9 | 2 | 4 | 46,4 | 214 000 zł | 4612 | wtórny |
| 13.07.2017 | 19 | 4 | 4 | 46,2 | 165 000 zł | 3571 | wtórny |
| 16.05.2017 | 23 | 4 | 4 | 46,2 | 192 000 zł | 4156 | wtórny |
| 17.07.2015 | 21 | 5 | 4 | 43,9 | 195 000 zł | 4442 | b.d. |
| 13.08.2012 | 15 | 3 | 4 | 43,6 | 166 000 zł | 3807 | b.d. |
| 05.04.2012 | 6 | - | 4 | 43,9 | 159 000 zł | 3622 | b.d. |
| 15.07.2011 | 14 | - | 4 | 46,4 | 220 000 zł | 4741 | b.d. |
| 18.05.2010 | 10 | 2 | 4 | 43,8 | 210 000 zł | 4795 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,4% - o tyle mediana budynku (4299 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8015 zł/m² z 274 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,1% r/r7992 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7678 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Macieja Rataja 1013 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 46 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 112 aktów notarialnych
- Aleksandra Puszkina 155 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 315 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 23 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 4516 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 4712 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 1a1 akt notarialny
- Aleksandra Puszkina 3011 aktów notarialnych
- Aleksandra Puszkina 1814 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 41/4216 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 194 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Macieja Rataja 6, Olsztyn?
- 4299 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2010-2018. Najniższa cena wyniosła 3571 zł/m², najwyższa 4795 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Macieja Rataja 6, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 46,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4299 zł/m², a okolicy 8015 zł/m² (274 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Macieja Rataja 6, Olsztyn?
- 8 października 2018 - lokal 9 o powierzchni 46,4 m², 2. piętro, za 214 000 zł, czyli 4612 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.