Marii Zientary-Malewskiej 61, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6074 zł/m² to mediana ceny z 45 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 61, Olsztyn z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,5 m² i kosztowało 352 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9397 zł/m² (143 akty notarialne), więc budynek wypada o 35,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
45 aktów notarialnych spod adresu Marii Zientary-Malewskiej 61 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6074 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 61?
45 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 16 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | 34 | 3 | 2 | 38,8 | 460 000 zł | 11 859 | wtórny |
| 10.04.2025 | 20 | 4 | 3 | 77 | 400 010 zł | 5192 | pierwotny |
| 28.08.2024 | 28 | 2 | 2 | 48,9 | 534 000 zł | 10 929 | wtórny |
| 14.03.2024 | 11 | 3 | 3 | 59,9 | 400 000 zł | 6682 | pierwotny |
| 11.08.2023 | 41 | 2 | 3 | 57,6 | 605 000 zł | 10 502 | pierwotny |
| 28.07.2023 | 38 | 4 | 2 | 48,6 | 453 000 zł | 9325 | wtórny |
| 06.04.2023 | 10 | 2 | 3 | 77,3 | 480 000 zł | 6209 | pierwotny |
| 29.12.2022 | 31 | 3 | - | 76,6 | 505 000 zł | 6596 | pierwotny |
| 09.12.2022 | 15 | 3 | 3 | 77,2 | 510 000 zł | 6608 | pierwotny |
| 08.09.2022 | 4 | 1 | 3 | 57,8 | 500 000 zł | 8658 | wtórny |
| 07.12.2021 | 39 | 4 | 2 | 38,7 | 256 900 zł | 6647 | pierwotny |
| 18.10.2021 | 14 | 3 | 3 | 57,5 | 454 000 zł | 7900 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,4% - o tyle mediana budynku (6074 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9397 zł/m² z 143 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+13,3% r/r9345 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8249 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Marii Zientary-Malewskiej 61 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 352 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 61, Olsztyn?
- 6074 zł/m² to mediana z 45 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 5192 zł/m², najwyższa 11 859 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 61, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 35,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6074 zł/m², a okolicy 9397 zł/m² (143 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 61, Olsztyn?
- 16 kwietnia 2026 - lokal 34 o powierzchni 38,8 m², 3. piętro, za 460 000 zł, czyli 11 859 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
45 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.