Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5425 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,1 m² i kosztowało 300 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9554 zł/m² (222 akty notarialne), więc budynek wypada o 43,2% taniej niż okolica.
Osiedle Pozorty: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -43,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Wincentego Pstrowskiego 14J na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5425 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wincentego Pstrowskiego 14J?
13 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 8 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2025 | 14 | 3 | 3 | 56,3 | 575 000 zł | 10 210 | wtórny |
| 06.10.2023 | 30 | - | 2 | 50,2 | 438 000 zł | 8723 | wtórny |
| 19.11.2021 | 1 | 1 | 4 | 66,7 | 370 000 zł | 5546 | wtórny |
| 14.10.2021 | 23 | - | 3 | 51,6 | 445 000 zł | 8621 | wtórny |
| 06.04.2016 | 30 | - | 2 | 50,2 | 220 974 zł | 4401 | wtórny |
| 10.03.2015 | 13 | 3 | 3 | 51,3 | 210 000 zł | 4092 | wtórny |
| 03.12.2014 | 25 | 5 | 4 | 67,3 | 365 000 zł | 5425 | wtórny |
| 22.10.2014 | 9 | 2 | 3 | 55,8 | 285 000 zł | 5107 | wtórny |
| 25.07.2012 | 24 | 5 | 3 | 54,1 | 300 000 zł | 5542 | b.d. |
| 17.01.2012 | 28 | 6 | 1 | 34,5 | 167 000 zł | 4843 | b.d. |
| 14.01.2011 | 19 | 4 | 3 | 57,5 | 290 000 zł | 5048 | b.d. |
| 03.11.2010 | 27 | 6 | 2 | 48,8 | 250 000 zł | 5127 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-43,2% - o tyle mediana budynku (5425 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9554 zł/m² z 222 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,4% r/r8879 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9800 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Wincentego Pstrowskiego 14J w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Wincentego Pstrowskiego 14L38 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady Ak 14I2 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 14I10 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 14H6 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady Ak 14G1 akt notarialny
- Wincentego Pstrowskiego 14G7 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady Ak 14C1 akt notarialny
- Wincentego Pstrowskiego 14C9 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 14F26 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 14D9 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady Ak 14B3 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 14B29 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 300 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn?
- 5425 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 4092 zł/m², najwyższa 10 210 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 43,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5425 zł/m², a okolicy 9554 zł/m² (222 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn?
- 8 lipca 2025 - lokal 14 o powierzchni 56,3 m², 3. piętro, za 575 000 zł, czyli 10 210 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.