Kolendrowa 5, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9746 zł/m² to mediana ceny z 9 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kolendrowa 5, Opole z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,7 m² i kosztowało 475 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 382 zł/m² (71 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
9 aktów notarialnych spod adresu Kolendrowa 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9746 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kolendrowa 5?
9 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 17 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2025 | 17 | 2 | 3 | 51,3 | 610 000 zł | 11 891 | wtórny |
| 15.01.2025 | 27 | 4 | 2 | 37,8 | 309 796 zł | 8189 | pierwotny |
| 14.01.2025 | 24 | 3 | 3 | 51,4 | 648 000 zł | 12 619 | wtórny |
| 23.12.2024 | 7 | 1 | 2 | 35,7 | 329 022 zł | 9227 | pierwotny |
| 23.12.2024 | 21 | 3 | 2 | 35,4 | 274 716 zł | 7760 | pierwotny |
| 18.12.2024 | 16 | 2 | 3 | 48,7 | 500 000 zł | 10 259 | wtórny |
| 10.12.2024 | 17 | 2 | 3 | 51,3 | 520 000 zł | 10 136 | wtórny |
| 10.12.2024 | 16 | 2 | 3 | 48,7 | 475 000 zł | 9746 | wtórny |
| 28.11.2024 | 24 | 3 | 3 | 51,4 | 471 408 zł | 9180 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,4% - o tyle mediana budynku (9746 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 382 zł/m² z 71 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+2,4% r/r10 853 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 594 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Kolendrowa 323 akty notarialne
- Kolendrowa 114 aktów notarialnych
- Szałwiowa 78 aktów notarialnych
- Szałwiowa 33 akty notarialne
- Szałwiowa 55 aktów notarialnych
- Szałwiowa 93 akty notarialne
- Górna 575 aktów notarialnych
- Wygonowa 73a1 akt notarialny
- Wygonowa 671 akt notarialny
- Wygonowa 691 akt notarialny
- Górna 552 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 475 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kolendrowa 5, Opole?
- 9746 zł/m² to mediana z 9 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 7760 zł/m², najwyższa 12 619 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kolendrowa 5, Opole są droższe niż w okolicy?
- 14,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9746 zł/m², a okolicy 11 382 zł/m² (71 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kolendrowa 5, Opole?
- 17 marca 2025 - lokal 17 o powierzchni 51,3 m², 2. piętro, za 610 000 zł, czyli 11 891 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
9 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.