Szałwiowa 5, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9825 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Szałwiowa 5, Opole z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,4 m² i kosztowało 479 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 390 zł/m² (77 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,7% taniej niż okolica.
Osiedle Kolonia Gosławicka: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Szałwiowa 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9825 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szałwiowa 5?
5 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 2 września 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 32 | 3 | 3 | 55,6 | 770 000 zł | 13 849 | wtórny |
| 04.10.2024 | 24 | 2 | 3 | 49,1 | 479 000 zł | 9750 | pierwotny |
| 14.08.2024 | 29 | 3 | 2 | 53,2 | 522 912 zł | 9825 | pierwotny |
| 12.08.2024 | 34 | 3 | 2 | 36,7 | 394 036 zł | 10 745 | pierwotny |
| 08.08.2024 | 38 | 4 | 2 | 49,4 | 432 668 zł | 8760 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,7% - o tyle mediana budynku (9825 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 390 zł/m² z 77 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+25,6% r/r11 793 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9393 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Szałwiowa 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 479 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szałwiowa 5, Opole?
- 9825 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 8760 zł/m², najwyższa 13 849 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szałwiowa 5, Opole są droższe niż w okolicy?
- 13,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9825 zł/m², a okolicy 11 390 zł/m² (77 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9484 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szałwiowa 5, Opole?
- 2 września 2026 - lokal 32 o powierzchni 55,6 m², 3. piętro, za 770 000 zł, czyli 13 849 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.