Modelarska 3, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9093 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Modelarska 3, Szczecin z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,3 m² i kosztowało 436 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 447 zł/m² (130 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Modelarska 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9093 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Modelarska 3?
20 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 19 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | 17 | 3 | 1 | 60,8 | 515 000 zł | 8476 | pierwotny |
| 11.03.2025 | 23 | 3 | 1 | 43,7 | 351 631 zł | 8039 | wtórny |
| 03.03.2025 | 18 | 3 | 1 | 62,9 | 544 800 zł | 8664 | pierwotny |
| 27.01.2025 | 6 | 1 | 3 | 48,7 | 487 600 zł | 10 014 | wtórny |
| 06.12.2024 | 22 | 3 | 2 | 42,9 | 389 939 zł | 9096 | pierwotny |
| 02.12.2024 | 5 | 1 | 3 | 53,7 | 496 000 zł | 9230 | pierwotny |
| 18.11.2024 | 14 | 2 | 3 | 48,7 | 442 738 zł | 9084 | pierwotny |
| 08.11.2024 | 10 | 2 | 2 | 42,6 | 415 737 zł | 9766 | pierwotny |
| 30.10.2024 | 21 | 3 | 2 | 66 | 587 445 zł | 8903 | pierwotny |
| 24.10.2024 | 19 | 3 | 1 | 63 | 553 893 zł | 8791 | pierwotny |
| 20.09.2024 | 13 | 2 | 3 | 53,6 | 484 247 zł | 9029 | pierwotny |
| 12.09.2024 | 8 | 2 | 2 | 38,3 | 364 910 zł | 9540 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13% - o tyle mediana budynku (9093 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 447 zł/m² z 130 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+15,5% r/r9348 zł/m² w II kw. 2025 wobec 8097 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Modelarska 130 aktów notarialnych
- Modelarska 429 aktów notarialnych
- Modelarska 232 akty notarialne
- Modelarska 721 aktów notarialnych
- Modelarska 523 akty notarialne
- Modelarska 630 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 933 akty notarialne
- Bronisława Sobola 1741 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 738 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 1530 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 1314 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 1113 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 436 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Modelarska 3, Szczecin?
- 9093 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 7894 zł/m², najwyższa 10 960 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Modelarska 3, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 13% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9093 zł/m², a okolicy 10 447 zł/m² (130 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Modelarska 3, Szczecin?
- 19 sierpnia 2025 - lokal 17 o powierzchni 60,8 m², 3. piętro, za 515 000 zł, czyli 8476 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.