Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Modelarska 5, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych

10 790 zł/m² to mediana ceny z 23 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Modelarska 5, Szczecin z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,2 m² i kosztowało 456 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 426 zł/m² (125 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,5% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²10 790 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,5%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne23 22 od dewelopera, 1 z rynku wtórnego
Typowa cena456 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż42,2 m²mediana powierzchni
Okres2025-2026od 23 grudnia 2025 do 23 lipca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

23 akty notarialne spod adresu Modelarska 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P123

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

10 790 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
800010 00012 00014 0002026
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Modelarska 5?

23 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 23 lipca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
23.07.2026273168,4617 000 zł9024 pierwotny
06.05.2026172242,3466 018 zł11 009 wtórny
23.04.2026152126,1300 150 zł11 500 pierwotny
18.03.2026213253,7491 176 zł9148 pierwotny
10.03.202661126,1298 535 zł11 443 pierwotny
20.02.2026122235,4401 974 zł11 355 pierwotny
20.02.2026263153,8489 808 zł9106 pierwotny
20.02.2026132353,4556 644 zł10 426 pierwotny
20.02.202621242,4515 074 zł12 151 pierwotny
20.02.2026223158,8518 928 zł8822 pierwotny
19.02.202641353,3538 580 zł10 105 pierwotny
19.02.2026102239,8440 605 zł11 073 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+3,5% - o tyle mediana budynku (10 790 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 426 zł/m² z 125 aktów notarialnych).

Ten budynek10 790 zł/m²23 akty notarialne
Cała ulica Modelarska10 710 zł/m²74 akty notarialnebudynek +0,7%
Okolica do 1 km10 426 zł/m²125 aktów notarialnychbudynek +3,5%
Całe miasto Szczecin10 300 zł/m²3866 aktów notarialnychbudynek +4,8%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

+15,5% r/r

9348 zł/m² w II kw. 2025 wobec 8097 zł/m² rok wcześniej.

789784789059964110 22210 804IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 456 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Modelarska 5, Szczecin?
10 790 zł/m² to mediana z 23 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8822 zł/m², najwyższa 12 151 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Modelarska 5, Szczecin są droższe niż w okolicy?
3,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 790 zł/m², a okolicy 10 426 zł/m² (125 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Modelarska 5, Szczecin?
23 lipca 2026 - lokal 27 o powierzchni 68,4 m², 3. piętro, za 617 000 zł, czyli 9024 zł/m² (rynek pierwotny).

Skąd są te dane?

23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.