Ceny mieszkań na osiedlu Świerczewo, Szczecin
9707 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Świerczewo (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (151 transakcji). To stawka o 7,8% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,4 m² i kosztuje 460 tys. zł.
Połowa z 151 mieszkań sprzedanych na osiedlu Świerczewo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Świerczewo?
25,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Świerczewo między III kw. 2023 (8666 zł/m²) a II kw. 2026 (10 887 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+0,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Świerczewo w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Świerczewo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Świerczewo w porównaniu z sąsiadami?
9707 zł/m² na osiedlu Świerczewo wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,8% niższa i daje 18. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Świerczewo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Pogodno (11 641 zł/m²), najtaniej Turzyn (8628 zł/m²).
7920 zł/m² - 11 443 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Świerczewo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6776 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 753 zł/m².
Świerczewo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Świerczewo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 14.Osów10 121
- 15.Stare Miasto10 019
- 16.Krzekowo9922
- 17.Bolinko9884
- 18. Świerczewo 9707
- 19.Rogownik9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
- 22.Krzekoszów9147
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Świerczewo?
43,2% sprzedanych na osiedlu Świerczewo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
31% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,8%).
50,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 460 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Świerczewo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Świerczewo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,4% aktów na osiedlu Świerczewo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Świerczewo płaci się najwięcej?
12 977 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Świerczewo: Marcina Kasprzaka, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 33,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kazimierska (12 394 zł/m²) i Gen. Stanisława Maczka (11 553 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Marcina Kasprzaka12 977 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Kazimierska12 394 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Gen. Stanisława Maczka11 553 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Polskich Marynarzy 11 136 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Tadeusza Szeligowskiego9776 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Stanisława Ignacego Witkiewicza 9727 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kazimierska 2E13 762 zł/m² · 4 akty notarialne
- Marcina Kasprzaka 1713 219 zł/m² · 4 akty notarialne
- Gen. Stanisława Maczka 1812 037 zł/m² · 4 akty notarialne
- Gen. Stanisława Maczka 811 712 zł/m² · 4 akty notarialne
- Santocka 1911 314 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Gen. Stanisława Maczka 610 846 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Świerczewo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Świerczewo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Świerczewo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 460 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Świerczewo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Świerczewo (Szczecin)?
- 9707 zł/m² to mediana cen z 151 transakcji na osiedlu Świerczewo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7920 zł/m² do 11 443 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Świerczewo?
- 460 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Świerczewo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,4 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Świerczewo rosną?
- +0,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Świerczewo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Świerczewo jest drożej niż w całym mieście?
- -7,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Świerczewo (9707 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 18. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Świerczewo?
- 288 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Świerczewo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 151 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.