al. Jerozolimskie 198N, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 919 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jerozolimskie 198N, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,2 m² i kosztowało 969 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 259 zł/m² (481 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,1% drożej niż okolica.
Dzielnica Włochy: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu al. Jerozolimskie 198N na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 919 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jerozolimskie 198N?
16 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 28 lutego 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2025 | 4 | 2 | 3 | 53,2 | 966 877 zł | 18 171 | pierwotny |
| 14.02.2025 | 6 | 3 | 3 | 57,1 | 799 377 zł | 14 005 | pierwotny |
| 14.02.2025 | 8 | 3 | 3 | 53,2 | 862 377 zł | 16 201 | pierwotny |
| 14.02.2025 | 5 | 3 | 3 | 52,4 | 949 877 zł | 18 124 | pierwotny |
| 15.01.2025 | 11 | 4 | 4 | 79,6 | 1 454 877 zł | 18 270 | pierwotny |
| 13.01.2025 | 2 | 2 | 3 | 57,2 | 998 877 zł | 17 454 | pierwotny |
| 10.01.2025 | 7 | 3 | 4 | 79,6 | 1 409 877 zł | 17 708 | pierwotny |
| 10.01.2025 | 12 | 4 | 3 | 53,4 | 865 072 zł | 16 209 | pierwotny |
| 10.01.2025 | 3 | 2 | 4 | 79,5 | 1 422 877 zł | 17 893 | pierwotny |
| 08.01.2025 | 1 | 2 | 3 | 52,5 | 799 377 zł | 15 241 | pierwotny |
| 08.01.2025 | 15 | 5 | 2 | 120,1 | 1 852 157 zł | 15 428 | pierwotny |
| 20.12.2024 | 9 | 4 | 3 | 52,5 | 965 877 zł | 18 405 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,1% - o tyle mediana budynku (16 919 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 259 zł/m² z 481 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+24,3% r/r16 510 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 287 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Jerozolimskie 198N w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Jerozolimskie 198P17 aktów notarialnych
- al. Jerozolimskie 198M2 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 194H1 akt notarialny
- al. Jerozolimskie 196F2 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 198R2 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 196E1 akt notarialny
- al. Jerozolimskie 194F25 aktów notarialnych
- al. Jerozolimskie 192G2 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 194D23 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 196D1 akt notarialny
- al. Jerozolimskie 198S1 akt notarialny
- al. Jerozolimskie 198K1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 969 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 198N, Warszawa?
- 16 919 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 14 005 zł/m², najwyższa 18 405 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 198N, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 919 zł/m², a okolicy 16 259 zł/m² (481 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jerozolimskie 198N, Warszawa?
- 28 lutego 2025 - lokal 4 o powierzchni 53,2 m², 2. piętro, za 966 877 zł, czyli 18 171 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.