gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 943 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J, Warszawa z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,7 m² i kosztowało 744 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 922 zł/m² (304 akty notarialne), więc budynek wypada o 11,7% taniej niż okolica.
Dzielnica Bemowo: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 943 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J?
22 akty notarialne z lat 2016-2025, najnowszy z 17 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | 44 | 7 | 2 | 50,9 | 880 000 zł | 17 289 | wtórny |
| 05.08.2025 | 31 | 5 | 2 | 58,3 | 940 000 zł | 16 132 | wtórny |
| 17.04.2025 | 21 | 4 | 2 | 50,5 | 810 000 zł | 16 030 | wtórny |
| 20.03.2025 | 34 | 5 | 2 | 46 | 695 000 zł | 15 102 | wtórny |
| 12.02.2025 | 78 | 7 | 2 | 49,6 | 890 000 zł | 17 951 | wtórny |
| 10.01.2025 | 62 | 3 | 2 | 48,7 | 850 000 zł | 17 454 | wtórny |
| 13.02.2024 | 102 | 5 | 2 | 49,6 | 900 000 zł | 18 138 | wtórny |
| 19.01.2024 | 112 | 8 | 2 | 142,2 | 2 350 000 zł | 16 532 | wtórny |
| 02.10.2023 | 6 | 2 | 2 | 49,9 | 737 000 zł | 14 784 | wtórny |
| 28.09.2023 | 141 | 7 | 2 | 43,9 | 750 000 zł | 17 080 | wtórny |
| 20.07.2023 | 115 | 8 | 2 | 135,7 | 2 100 000 zł | 15 481 | wtórny |
| 24.05.2023 | 53 | 1 | 2 | 48,6 | 660 000 zł | 13 591 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,7% - o tyle mediana budynku (14 943 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 922 zł/m² z 304 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+15% r/r17 003 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 782 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22D5 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 20C6 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22E3 akty notarialne
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 20A3 akty notarialne
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22C1 akt notarialny
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 205 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14B4 akty notarialne
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14D9 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22F2 akty notarialne
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22B7 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14C4 akty notarialne
- gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14A8 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 744 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J, Warszawa?
- 14 943 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 6500 zł/m², najwyższa 18 138 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 943 zł/m², a okolicy 16 922 zł/m² (304 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J, Warszawa?
- 17 grudnia 2025 - lokal 44 o powierzchni 50,9 m², 7. piętro, za 880 000 zł, czyli 17 289 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.