Jana Ciszewskiego 9, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 221 zł/m² to mediana ceny z 176 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana Ciszewskiego 9, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,8 m² i kosztowało 848 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 226 zł/m² (225 aktów notarialnych), więc budynek wypada tyle samo co okolica.
Dzielnica Ursynów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: 0%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
176 aktów notarialnych spod adresu Jana Ciszewskiego 9: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 221 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana Ciszewskiego 9?
176 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 24 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | 169 | 6 | 3 | 59,3 | 1 061 029 zł | 17 902 | pierwotny |
| 24.02.2026 | 144 | 6 | 2 | 41,5 | 697 040 zł | 16 784 | pierwotny |
| 18.02.2026 | 170 | 6 | 3 | 56,4 | 962 000 zł | 17 063 | wtórny |
| 11.02.2026 | 60 | 12 | 4 | 87,2 | 1 729 618 zł | 19 831 | pierwotny |
| 27.01.2026 | 101 | 7 | 2 | 41,8 | 762 795 zł | 18 231 | pierwotny |
| 26.01.2026 | 148 | 7 | 2 | 41,6 | 777 649 zł | 18 711 | pierwotny |
| 26.01.2026 | 146 | 6 | 2 | 56,5 | 999 116 zł | 17 671 | pierwotny |
| 22.01.2026 | 120 | 6 | 2 | 41,9 | 746 535 zł | 17 826 | pierwotny |
| 19.01.2026 | 151 | 2 | 3 | 57 | 800 549 zł | 14 052 | pierwotny |
| 19.01.2026 | 159 | 4 | 3 | 57 | 1 072 594 zł | 18 814 | pierwotny |
| 19.01.2026 | 46 | 9 | 2 | 38,2 | 687 169 zł | 17 984 | pierwotny |
| 16.01.2026 | 66 | 3 | 3 | 71 | 1 135 011 zł | 15 988 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
0% - o tyle mediana budynku (17 221 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 226 zł/m² z 225 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+3,5% r/r17 198 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 623 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Budynek Jana Ciszewskiego 9 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 848 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana Ciszewskiego 9, Warszawa?
- 17 221 zł/m² to mediana z 176 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 11 804 zł/m², najwyższa 27 472 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jana Ciszewskiego 9, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 0% różnicy względem okolicy do 1 km: mediana budynku to 17 221 zł/m², a okolicy 17 226 zł/m² (225 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana Ciszewskiego 9, Warszawa?
- 24 marca 2026 - lokal 169 o powierzchni 59,3 m², 6. piętro, za 1 061 029 zł, czyli 17 902 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
176 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.