ul. Magnacka 8, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 944 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Magnacka 8, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,7 m² i kosztowało 830 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 752 zł/m² (362 akty notarialne), więc budynek wypada o 1,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +1,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Magnacka 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 944 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Magnacka 8?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 12 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 44 | 3 | 3 | 53,7 | 830 000 zł | 15 456 | wtórny |
| 15.04.2025 | 28 | 6 | 6 | 127 | 1 200 000 zł | 9449 | wtórny |
| 05.09.2024 | 33 | 1 | 2 | 31,5 | 490 000 zł | 15 556 | wtórny |
| 07.09.2023 | 59 | 6 | 5 | 99,3 | 1 030 000 zł | 10 373 | wtórny |
| 13.04.2023 | 27 | 6 | 2 | 39,4 | 510 000 zł | 12 944 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+1,5% - o tyle mediana budynku (12 944 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 752 zł/m² z 362 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+14% r/r13 282 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 646 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Magnacka 69 aktów notarialnych
- ul. Magnacka 104 akty notarialne
- ul. Królowej Bony 47I2 akty notarialne
- ul. Królów Polskich 114 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 55A4 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 55B2 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 558 aktów notarialnych
- ul. Królowej Bony 47H2 akty notarialne
- ul. Władysława Hermana 72 akty notarialne
- ul. Magnacka 45 aktów notarialnych
- ul. Zaczarowanej Dorożki 42 akty notarialne
- ul. Królów Polskich 9B2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 830 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Magnacka 8, Warszawa?
- 12 944 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9449 zł/m², najwyższa 15 556 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Magnacka 8, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 1,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 944 zł/m², a okolicy 12 752 zł/m² (362 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Magnacka 8, Warszawa?
- 12 grudnia 2025 - lokal 44 o powierzchni 53,7 m², 3. piętro, za 830 000 zł, czyli 15 456 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.