Mariana Hemara 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 564 zł/m² to mediana ceny z 45 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mariana Hemara 5, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,9 m² i kosztowało 563 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 129 zł/m² (84 akty notarialne), więc budynek wypada o 11,9% taniej niż okolica.
Dzielnica Białołęka: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
45 aktów notarialnych spod adresu Mariana Hemara 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 564 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mariana Hemara 5?
45 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 2 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | 56 | 2 | 4 | 76,2 | 820 000 zł | 10 763 | pierwotny |
| 27.06.2025 | 77 | 4 | 1 | 33,7 | 465 000 zł | 13 815 | wtórny |
| 17.06.2025 | 106 | 4 | 2 | 41,7 | 521 625 zł | 12 500 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 88 | 2 | 2 | 41,7 | 563 000 zł | 13 498 | pierwotny |
| 07.05.2025 | 41 | 2 | 2 | 48,2 | 615 000 zł | 12 759 | pierwotny |
| 07.05.2025 | 58 | 2 | 2 | 41,6 | 540 800 zł | 13 000 | pierwotny |
| 25.03.2025 | 21 | 3 | 2 | 41 | 492 360 zł | 12 000 | pierwotny |
| 27.02.2025 | 64 | 3 | 4 | 76,1 | 880 000 zł | 11 564 | pierwotny |
| 25.02.2025 | 131 | 4 | 1 | 31,4 | 330 000 zł | 10 506 | wtórny |
| 03.02.2025 | 125 | 3 | 3 | 53,5 | 676 000 zł | 12 643 | wtórny |
| 23.01.2025 | 109 | 4 | 2 | 41,8 | 730 000 zł | 17 464 | wtórny |
| 20.12.2024 | 16 | 2 | 3 | 70,9 | 821 057 zł | 11 582 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,9% - o tyle mediana budynku (11 564 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 129 zł/m² z 84 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+33,7% r/r13 241 zł/m² w II kw. 2025 wobec 9900 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Mariana Hemara 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 563 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mariana Hemara 5, Warszawa?
- 11 564 zł/m² to mediana z 45 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 8299 zł/m², najwyższa 17 464 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mariana Hemara 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 564 zł/m², a okolicy 13 129 zł/m² (84 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mariana Hemara 5, Warszawa?
- 2 września 2025 - lokal 56 o powierzchni 76,2 m², 2. piętro, za 820 000 zł, czyli 10 763 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
45 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.