Marszałkowska 87, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 694 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Marszałkowska 87, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,3 m² i kosztowało 740 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 21 752 zł/m² (237 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,3% taniej niż okolica.
Dzielnica Śródmieście: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Marszałkowska 87 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 694 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Marszałkowska 87?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 14 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | 124 | 4 | 2 | 31,7 | 645 000 zł | 20 347 | wtórny |
| 30.10.2025 | 19 | 5 | 1 | 22,7 | 510 000 zł | 22 497 | wtórny |
| 29.11.2024 | 9 | 3 | 3 | 56,8 | 950 000 zł | 16 725 | wtórny |
| 25.09.2024 | 35 | 8 | 2 | 40,6 | 855 000 zł | 21 054 | wtórny |
| 17.06.2024 | 14 | 4 | 2 | 40,5 | 555 000 zł | 13 707 | wtórny |
| 24.10.2023 | 136 | 7 | 2 | 46,2 | 770 000 zł | 16 663 | wtórny |
| 24.10.2023 | 14 | 4 | 2 | 40,5 | 519 000 zł | 12 818 | wtórny |
| 17.10.2023 | 137 | 7 | 4 | 68 | 1 425 000 zł | 20 956 | wtórny |
| 12.10.2023 | 16 | - | 2 | 45,9 | 780 000 zł | 16 986 | wtórny |
| 16.03.2023 | 21 | 5 | 3 | 56,8 | 816 000 zł | 14 361 | wtórny |
| 14.03.2023 | 117 | 3 | 2 | 46,5 | 710 000 zł | 15 282 | wtórny |
| 09.02.2023 | 126 | 5 | 2 | 34,3 | 555 000 zł | 16 181 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,3% - o tyle mediana budynku (16 694 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 752 zł/m² z 237 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,8% r/r20 833 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 998 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Marszałkowska 87 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Wspólna 50A8 aktów notarialnych
- Wspólna 501 akt notarialny
- Wspólna 52/542 akty notarialne
- Marszałkowska 854 akty notarialne
- Wspólna 511 akt notarialny
- Wspólna 54A2 akty notarialne
- Wspólna 411 akt notarialny
- Hoża 509 aktów notarialnych
- Marszałkowska 84/924 akty notarialne
- Poznańska 244 akty notarialne
- Hoża 543 akty notarialne
- Wspólna 37/391 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 740 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Marszałkowska 87, Warszawa?
- 16 694 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 12 818 zł/m², najwyższa 22 497 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Marszałkowska 87, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 23,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 694 zł/m², a okolicy 21 752 zł/m² (237 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Marszałkowska 87, Warszawa?
- 14 listopada 2025 - lokal 124 o powierzchni 31,7 m², 4. piętro, za 645 000 zł, czyli 20 347 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.