Obozowa 56, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 608 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Obozowa 56, Warszawa z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 28 m² i kosztowało 449 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 780 zł/m² (182 akty notarialne), więc budynek wypada o 1% taniej niż okolica.
Dzielnica Wola: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Obozowa 56 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 608 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Obozowa 56?
10 aktów notarialnych z lat 2016-2025, najnowszy z 19 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | 5 | 1 | 2 | 28 | 438 000 zł | 15 643 | wtórny |
| 02.12.2025 | 95 | 9 | 2 | 28 | 470 000 zł | 16 786 | wtórny |
| 13.10.2025 | 71 | 7 | 2 | 28 | 430 000 zł | 15 357 | wtórny |
| 03.10.2025 | 106 | 10 | 2 | 28 | 470 000 zł | 16 786 | wtórny |
| 04.09.2024 | 78 | 7 | 1 | 19,5 | 386 500 zł | 19 821 | wtórny |
| 12.07.2024 | 38 | - | 2 | 28 | 475 000 zł | 16 964 | wtórny |
| 25.09.2023 | 63 | 6 | 2 | 28 | 529 000 zł | 18 893 | wtórny |
| 27.07.2023 | 63 | 6 | 2 | 28 | 340 000 zł | 12 143 | wtórny |
| 30.06.2023 | 97 | 9 | 2 | 28 | 460 000 zł | 16 429 | wtórny |
| 05.12.2016 | 8 | 1 | 3 | 61,8 | 436 000 zł | 7055 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1% - o tyle mediana budynku (16 608 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 780 zł/m² z 182 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-6,4% r/r16 726 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 869 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Obozowa 56 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Obozowa 617 aktów notarialnych
- al. Prymasa Tysiąclecia 1512 akty notarialne
- Ożarowska 2/3210 aktów notarialnych
- al. Prymasa Tysiąclecia 145/1495 aktów notarialnych
- Obozowa 63/652 akty notarialne
- Włodzimierza Majakowskiego 82 akty notarialne
- al. Prymasa Tysiąclecia 1533 akty notarialne
- Antoniego Dobiszewskiego 25 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 449 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Obozowa 56, Warszawa?
- 16 608 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 7055 zł/m², najwyższa 19 821 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Obozowa 56, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 608 zł/m², a okolicy 16 780 zł/m² (182 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Obozowa 56, Warszawa?
- 19 grudnia 2025 - lokal 5 o powierzchni 28 m², 1. piętro, za 438 000 zł, czyli 15 643 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.