Przytyk 7, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 907 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Przytyk 7, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48 m² i kosztowało 590 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 238 zł/m² (186 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,4% taniej niż okolica.
Dzielnica Bielany: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Przytyk 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 907 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Przytyk 7?
10 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 29 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | 153 | 5 | 1 | 17 | 295 000 zł | 17 353 | wtórny |
| 24.10.2025 | 42 | 5 | 3 | 47,1 | 755 000 zł | 16 016 | wtórny |
| 03.09.2025 | 135 | 4 | 3 | 48 | 710 000 zł | 14 792 | wtórny |
| 22.08.2025 | 31 | 2 | 3 | 48 | 575 000 zł | 11 979 | wtórny |
| 05.08.2025 | 63 | 3 | 1 | 17 | 345 000 zł | 20 294 | wtórny |
| 26.02.2025 | 59 | 2 | 4 | 48 | 625 000 zł | 13 021 | wtórny |
| 05.03.2024 | 142 | 1 | 5 | 58 | 885 000 zł | 15 259 | wtórny |
| 05.12.2023 | 135 | 4 | 3 | 48 | 548 000 zł | 11 417 | wtórny |
| 18.07.2023 | 142 | 1 | 5 | 58 | 604 000 zł | 10 414 | wtórny |
| 05.05.2023 | 23 | 4 | 3 | 48 | 550 000 zł | 11 458 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,4% - o tyle mediana budynku (13 907 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 238 zł/m² z 186 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,9% r/r15 913 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 390 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Przytyk 7 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Jana Kasprowicza 72A2 akty notarialne
- Jana Kasprowicza 741 akt notarialny
- Jana Kasprowicza 721 akt notarialny
- Wrzeciono 1A8 aktów notarialnych
- Jana Kasprowicza 701 akt notarialny
- Przytyk 57 aktów notarialnych
- Wrzeciono 53 akty notarialne
- Wrzeciono 315 aktów notarialnych
- Przytyk 91 akt notarialny
- Jana Kasprowicza 68B1 akt notarialny
- Przytyk 38 aktów notarialnych
- Jana Kasprowicza 766 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 590 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Przytyk 7, Warszawa?
- 13 907 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 414 zł/m², najwyższa 20 294 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Przytyk 7, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 14,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 907 zł/m², a okolicy 16 238 zł/m² (186 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Przytyk 7, Warszawa?
- 29 października 2025 - lokal 153 o powierzchni 17 m², 5. piętro, za 295 000 zł, czyli 17 353 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.