Siennicka 33, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 276 zł/m² to mediana ceny z 160 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Siennicka 33, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,1 m² i kosztowało 748 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 107 zł/m² (986 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,2% taniej niż okolica.
Dzielnica Praga-Południe: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
160 aktów notarialnych spod adresu Siennicka 33: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 276 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Siennicka 33?
160 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 23 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | 101 | 2 | 4 | 99,7 | 1 280 000 zł | 12 833 | wtórny |
| 13.01.2026 | 154 | 5 | 2 | 43 | 800 000 zł | 18 613 | wtórny |
| 22.10.2025 | 154 | 5 | 2 | 43 | 642 444 zł | 14 947 | pierwotny |
| 12.08.2025 | 66 | 4 | 1 | 31,3 | 570 000 zł | 18 205 | wtórny |
| 30.06.2025 | 150 | 4 | 3 | 65,1 | 1 045 000 zł | 16 047 | wtórny |
| 11.06.2025 | 54 | 3 | 3 | 54,1 | 862 902 zł | 15 947 | pierwotny |
| 16.04.2025 | 95 | 1 | 2 | 41,5 | 706 490 zł | 17 044 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 28 | 5 | 3 | 60,4 | 885 263 zł | 14 657 | pierwotny |
| 31.03.2025 | 79 | 1 | 3 | 69,6 | 929 362 zł | 13 347 | pierwotny |
| 26.03.2025 | 137 | 2 | 4 | 90 | 1 307 275 zł | 14 533 | pierwotny |
| 10.03.2025 | 103 | 2 | 2 | 41,4 | 694 886 zł | 16 805 | pierwotny |
| 07.03.2025 | 76 | 5 | 2 | 48,7 | 692 006 zł | 14 210 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,2% - o tyle mediana budynku (15 276 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 107 zł/m² z 986 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+5,7% r/r16 373 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 492 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Siennicka 33 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 748 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Siennicka 33, Warszawa?
- 15 276 zł/m² to mediana z 160 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 11 801 zł/m², najwyższa 19 481 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Siennicka 33, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 276 zł/m², a okolicy 16 107 zł/m² (986 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Siennicka 33, Warszawa?
- 23 marca 2026 - lokal 101 o powierzchni 99,7 m², 2. piętro, za 1 280 000 zł, czyli 12 833 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
160 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.