Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Jana III Sobieskiego 13, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych

6210 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana III Sobieskiego 13, Białystok z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,7 m² i kosztowało 335 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 676 zł/m² (978 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,8% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²6210 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -41,8%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne19 4 od dewelopera, 15 z rynku wtórnego
Typowa cena335 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż48,7 m²mediana powierzchni
Okres2016-2026od 20 stycznia 2016 do 13 marca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

19 aktów notarialnych spod adresu Jana III Sobieskiego 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×2×2×2×2×2×2×2×2×P1234

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

6210 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
0500010 00015 00020172019202120232025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana III Sobieskiego 13?

19 aktów notarialnych z lat 2016-2026, najnowszy z 13 marca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
13.03.2026233348,7600 000 zł12 315 wtórny
20.12.2024213348,5566 000 zł11 680 wtórny
20.12.2024213348,5566 000 zł11 680 wtórny
23.08.202482235,4430 000 zł12 147 wtórny
23.08.202482235,4430 000 zł12 147 wtórny
08.09.2023152364720 000 zł11 257 wtórny
08.09.2023152364720 000 zł11 257 wtórny
21.02.2023224236,5335 000 zł9176 wtórny
21.02.2023224236,5335 000 zł9176 wtórny
28.06.2017493367,9360 000 zł5306 wtórny
28.06.2017493367,9360 000 zł5306 wtórny
28.02.2017621368,3331 000 zł4843 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-41,8% - o tyle mediana budynku (6210 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 676 zł/m² z 978 aktów notarialnych).

Ten budynek6210 zł/m²19 aktów notarialnych
Cała ulica Jana III Sobieskiego10 261 zł/m²17 aktów notarialnychbudynek -39,5%
Okolica do 1 km10 676 zł/m²978 aktów notarialnychbudynek -41,8%
Całe miasto Białystok9845 zł/m²4935 aktów notarialnychbudynek -36,9%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

-1,4% r/r

10 690 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 846 zł/m² rok wcześniej.

808886809273986510 45811 050IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 335 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana III Sobieskiego 13, Białystok?
6210 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 4843 zł/m², najwyższa 12 315 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Jana III Sobieskiego 13, Białystok są droższe niż w okolicy?
41,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6210 zł/m², a okolicy 10 676 zł/m² (978 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana III Sobieskiego 13, Białystok?
13 marca 2026 - lokal 23 o powierzchni 48,7 m², 3. piętro, za 600 000 zł, czyli 12 315 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.