Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Ryska 3, Białystok ceny mieszkań z aktów notarialnych

11 364 zł/m² to mediana ceny z 43 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Ryska 3, Białystok z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,2 m² i kosztowało 420 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 656 zł/m² (931 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,6% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²11 364 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,6%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne43 8 od dewelopera, 35 z rynku wtórnego
Typowa cena420 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż51,2 m²mediana powierzchni
Okres2016-2026od 22 września 2016 do 13 sierpnia 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

43 akty notarialne spod adresu Ryska 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×2×2×2×2×2×2×4×2×2×2×2×2×4×2×2×2×2×2×P123456789

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt sprzed danych kwartalnych okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

11 364 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
0500010 00015 000201620182020202220242026
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Ryska 3?

43 akty notarialne z lat 2016-2026, najnowszy z 13 sierpnia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.

LokalPokojeCenaRynek
13.08.2026936351580 000 zł11 364 wtórny
20.03.20251446457,3700 000 zł12 227 wtórny
20.03.20251446457,3700 000 zł12 227 wtórny
09.12.20241812227,4327 000 zł11 943 wtórny
09.12.20241812227,4327 000 zł11 943 wtórny
04.12.20241453233,8420 000 zł12 419 wtórny
04.12.20241453233,8420 000 zł12 419 wtórny
05.09.20241278233,8440 000 zł13 010 wtórny
05.09.20241278233,8440 000 zł13 010 wtórny
06.08.2024205356,1740 000 zł13 191 wtórny
06.08.2024205356,1740 000 zł13 191 wtórny
11.07.20242104356,1649 000 zł11 569 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+6,6% - o tyle mediana budynku (11 364 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 656 zł/m² z 931 aktów notarialnych).

Ten budynek11 364 zł/m²43 akty notarialne
Okolica do 1 km10 656 zł/m²931 aktów notarialnychbudynek +6,6%
Całe miasto Białystok9845 zł/m²4935 aktów notarialnychbudynek +15,4%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

-1,3% r/r

10 687 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 829 zł/m² rok wcześniej.

808886779266985410 44311 032IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 420 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ryska 3, Białystok?
11 364 zł/m² to mediana z 43 akty notarialne z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 4658 zł/m², najwyższa 13 191 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Ryska 3, Białystok są droższe niż w okolicy?
6,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 364 zł/m², a okolicy 10 656 zł/m² (931 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ryska 3, Białystok?
13 sierpnia 2026 - lokal 93 o powierzchni 51 m², 6. piętro, za 580 000 zł, czyli 11 364 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

43 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.