Józefa Ignacego Kraszewskiego 23, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6946 zł/m² to mediana ceny z 44 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23, Białystok z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,1 m² i kosztowało 293 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 615 zł/m² (959 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 34,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6946 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23?
44 akty notarialne z lat 2016-2025, najnowszy z 6 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | 39 | 1 | 2 | 33,9 | 320 000 zł | 9434 | wtórny |
| 06.10.2025 | 39 | 1 | 2 | 33,9 | 320 000 zł | 9434 | wtórny |
| 07.08.2025 | 53 | 4 | 3 | 43,7 | 473 370 zł | 10 842 | wtórny |
| 07.08.2025 | 53 | 4 | 3 | 43,7 | 473 370 zł | 10 842 | wtórny |
| 05.02.2025 | 47 | 4 | 3 | 44 | 370 000 zł | 8405 | wtórny |
| 05.02.2025 | 47 | 4 | 3 | 44 | 370 000 zł | 8405 | wtórny |
| 28.01.2025 | 53 | 4 | 3 | 43,7 | 310 000 zł | 7100 | wtórny |
| 28.01.2025 | 53 | 4 | 3 | 43,7 | 310 000 zł | 7100 | wtórny |
| 30.12.2024 | 69 | 3 | 3 | 44,2 | 300 000 zł | 6792 | wtórny |
| 30.12.2024 | 69 | 3 | 3 | 44,2 | 300 000 zł | 6792 | wtórny |
| 04.12.2024 | 60 | 5 | 2 | 33,1 | 260 000 zł | 7860 | wtórny |
| 04.12.2024 | 60 | 5 | 2 | 33,1 | 260 000 zł | 7860 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34,6% - o tyle mediana budynku (6946 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 615 zł/m² z 959 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,2% r/r10 679 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 805 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 23A32 akty notarialne
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 21A2 akty notarialne
- Jana III Sobieskiego 26A38 aktów notarialnych
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 22A2 akty notarialne
- Ryska 511 aktów notarialnych
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 19A3 akty notarialne
- Jana III Sobieskiego 2624 akty notarialne
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 225 aktów notarialnych
- Ryska 343 akty notarialne
- Ryska 3A30 aktów notarialnych
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 17C4 akty notarialne
- Jana III Sobieskiego 1319 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 293 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23, Białystok?
- 6946 zł/m² to mediana z 44 akty notarialne z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 2915 zł/m², najwyższa 12 862 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 34,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6946 zł/m², a okolicy 10 615 zł/m² (959 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23, Białystok?
- 6 października 2025 - lokal 39 o powierzchni 33,9 m², 1. piętro, za 320 000 zł, czyli 9434 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.