Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Jana III Sobieskiego 26A, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych

6824 zł/m² to mediana ceny z 38 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana III Sobieskiego 26A, Białystok z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,3 m² i kosztowało 263 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 666 zł/m² (971 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 36% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²6824 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -36%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne38 4 od dewelopera, 34 z rynku wtórnego
Typowa cena263 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż43,3 m²mediana powierzchni
Okres2016-2026od 8 marca 2016 do 10 lipca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

38 aktów notarialnych spod adresu Jana III Sobieskiego 26A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

4×2×6×2×2×2×2×4×2×P12345

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena
Akty bez podanego piętra (10)

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

6824 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
0500010 00015 00020172019202120232025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana III Sobieskiego 26A?

38 aktów notarialnych z lat 2016-2026, najnowszy z 10 lipca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
10.07.2026595344,2295 000 zł6679 wtórny
09.04.2026451343,1365 000 zł8461 wtórny
23.09.2025222232,9335 000 zł10 198 wtórny
23.09.2025222232,9335 000 zł10 198 wtórny
06.02.2025672343,8350 000 zł7989 wtórny
06.02.2025672343,8350 000 zł7989 wtórny
23.12.202417-233,6340 000 zł10 128 wtórny
23.12.202417-233,6340 000 zł10 128 wtórny
28.03.202417-233,6250 000 zł7447 wtórny
28.03.202417-233,6250 000 zł7447 wtórny
12.03.2024915344,2337 450 zł7643 pierwotny
12.03.2024915344,2337 450 zł7643 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-36% - o tyle mediana budynku (6824 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 666 zł/m² z 971 aktów notarialnych).

Ten budynek6824 zł/m²38 aktów notarialnych
Cała ulica Jana III Sobieskiego10 261 zł/m²17 aktów notarialnychbudynek -33,5%
Okolica do 1 km10 666 zł/m²971 aktów notarialnychbudynek -36%
Całe miasto Białystok9845 zł/m²4935 aktów notarialnychbudynek -30,7%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

-1,4% r/r

10 687 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 836 zł/m² rok wcześniej.

809486839272986110 45011 039IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 263 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana III Sobieskiego 26A, Białystok?
6824 zł/m² to mediana z 38 aktów notarialnych z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 3618 zł/m², najwyższa 10 590 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Jana III Sobieskiego 26A, Białystok są droższe niż w okolicy?
36% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6824 zł/m², a okolicy 10 666 zł/m² (971 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana III Sobieskiego 26A, Białystok?
10 lipca 2026 - lokal 59 o powierzchni 44,2 m², 5. piętro, za 295 000 zł, czyli 6679 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

38 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.