Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Ryska 5, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych

5438 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ryska 5, Białystok z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,8 m² i kosztowało 150 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 562 zł/m² (876 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 48,5% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²5438 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,5%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne11 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena150 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż36,8 m²mediana powierzchni
Okres2016-2026od 25 lutego 2016 do 22 lipca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

11 aktów notarialnych spod adresu Ryska 5: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicynietypowa cena
Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

5438 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
0500010 00015 00020172019202120232025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Ryska 5?

11 aktów notarialnych z lat 2016-2026, najnowszy z 22 lipca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
22.07.2026302236,8329 000 zł8940 wtórny
14.08.202419-236,8200 000 zł5438 wtórny
14.08.202419-236,8200 000 zł5438 wtórny
08.11.20233114118,5160 000 zł8667 wtórny
08.11.20233114118,5160 000 zł8667 wtórny
06.07.2023584118,5150 000 zł8126 wtórny
06.07.2023584118,5150 000 zł8126 wtórny
04.10.201855-236,8150 000 zł4078 wtórny
04.10.201855-236,8150 000 zł4078 wtórny
25.02.201677-236,8128 000 zł3480 wtórny
25.02.201677-236,8128 000 zł3480 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-48,5% - o tyle mediana budynku (5438 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 562 zł/m² z 876 aktów notarialnych).

Ten budynek5438 zł/m²11 aktów notarialnych
Okolica do 1 km10 562 zł/m²876 aktów notarialnychbudynek -48,5%
Całe miasto Białystok9845 zł/m²4935 aktów notarialnychbudynek -44,8%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

-2,2% r/r

10 554 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 796 zł/m² rok wcześniej.

809786779257983610 41610 996IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 150 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ryska 5, Białystok?
5438 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 3480 zł/m², najwyższa 8940 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Ryska 5, Białystok są droższe niż w okolicy?
48,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5438 zł/m², a okolicy 10 562 zł/m² (876 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ryska 5, Białystok?
22 lipca 2026 - lokal 30 o powierzchni 36,8 m², 2. piętro, za 329 000 zł, czyli 8940 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.