Niepołomicka 23B, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6438 zł/m² to mediana ceny z 62 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Niepołomicka 23B, Gdańsk z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,5 m² i kosztowało 322 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 702 zł/m² (270 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 45% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
62 akty notarialne spod adresu Niepołomicka 23B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6438 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepołomicka 23B?
62 akty notarialne z lat 2020-2025, najnowszy z 23 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | 36 | 4 | 3 | 55,8 | 670 000 zł | 12 016 | wtórny |
| 24.03.2025 | 48 | 5 | 2 | 36 | 485 000 zł | 13 483 | wtórny |
| 05.12.2024 | 43 | 4 | 4 | 57,7 | 684 000 zł | 11 846 | wtórny |
| 08.10.2024 | 39 | 4 | 3 | 44,5 | 585 000 zł | 13 158 | wtórny |
| 20.12.2023 | 1 | 1 | 2 | 29,9 | 500 000 zł | 16 734 | wtórny |
| 22.06.2022 | 36 | 4 | 3 | 55,8 | 580 000 zł | 10 402 | wtórny |
| 04.01.2022 | 43 | 4 | 4 | 57,7 | 460 000 zł | 7967 | wtórny |
| 30.12.2021 | 1 | 1 | 2 | 29,9 | 325 000 zł | 10 877 | wtórny |
| 28.09.2021 | 21 | 2 | 4 | 57,9 | 335 052 zł | 5788 | pierwotny |
| 25.05.2021 | 26 | 3 | 4 | 68,6 | 420 056 zł | 6127 | pierwotny |
| 22.04.2021 | 5 | 1 | 2 | 40,6 | 253 774 zł | 6246 | pierwotny |
| 09.04.2021 | 11 | 1 | 3 | 59,4 | 340 302 zł | 5731 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45% - o tyle mediana budynku (6438 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 702 zł/m² z 270 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,3% r/r11 539 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 365 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niepołomicka 23C57 aktów notarialnych
- Niepołomicka 23A59 aktów notarialnych
- Niepołomicka 21B73 akty notarialne
- Niepołomicka 23D56 aktów notarialnych
- Niepołomicka 2356 aktów notarialnych
- Niepołomicka 21C78 aktów notarialnych
- Niepołomicka 19B5 aktów notarialnych
- Niepołomicka 21D75 aktów notarialnych
- Niepołomicka 19C1 akt notarialny
- Niepołomicka 19A7 aktów notarialnych
- Niepołomicka 17G9 aktów notarialnych
- Niepołomicka 195 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 322 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23B, Gdańsk?
- 6438 zł/m² to mediana z 62 akty notarialne z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 5281 zł/m², najwyższa 16 734 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23B, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 45% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6438 zł/m², a okolicy 11 702 zł/m² (270 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepołomicka 23B, Gdańsk?
- 23 września 2025 - lokal 36 o powierzchni 55,8 m², 4. piętro, za 670 000 zł, czyli 12 016 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
62 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.