Niepołomicka 23A, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5982 zł/m² to mediana ceny z 59 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niepołomicka 23A, Gdańsk z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,5 m² i kosztowało 315 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 448 zł/m² (333 akty notarialne), więc budynek wypada o 47,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -47,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
59 aktów notarialnych spod adresu Niepołomicka 23A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5982 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepołomicka 23A?
59 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 4 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2025 | 35 | 4 | 2 | 41,8 | 520 000 zł | 12 443 | wtórny |
| 12.09.2024 | 3 | 1 | 3 | 55,6 | 651 000 zł | 11 704 | wtórny |
| 05.02.2024 | 4 | 1 | 4 | 68,6 | 850 000 zł | 12 396 | wtórny |
| 12.09.2023 | 15 | 2 | 4 | 68,5 | 769 000 zł | 11 226 | wtórny |
| 03.11.2021 | 45 | 5 | 4 | 54,5 | 415 000 zł | 7615 | wtórny |
| 21.01.2021 | 46 | 5 | 4 | 64,4 | 397 439 zł | 6173 | pierwotny |
| 21.01.2021 | 45 | 5 | 4 | 54,5 | 317 959 zł | 5834 | pierwotny |
| 22.12.2020 | 37 | 4 | 4 | 68,4 | 432 273 zł | 6316 | pierwotny |
| 22.12.2020 | 36 | 4 | 3 | 55,6 | 330 386 zł | 5939 | pierwotny |
| 11.12.2020 | 13 | 2 | 2 | 42 | 234 406 zł | 5577 | pierwotny |
| 01.12.2020 | 4 | 1 | 4 | 68,6 | 396 683 zł | 5785 | pierwotny |
| 23.11.2020 | 11 | 1 | 4 | 58,7 | 339 737 zł | 5786 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-47,7% - o tyle mediana budynku (5982 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 448 zł/m² z 333 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,2% r/r11 523 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 365 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niepołomicka 2356 aktów notarialnych
- Niepołomicka 23B62 akty notarialne
- Niepołomicka 21B73 akty notarialne
- Niepołomicka 23C57 aktów notarialnych
- Niepołomicka 2445 aktów notarialnych
- Niepołomicka 20C25 aktów notarialnych
- Niepołomicka 19B5 aktów notarialnych
- Niepołomicka 1819 aktów notarialnych
- Niepołomicka 2025 aktów notarialnych
- Niepołomicka 23D56 aktów notarialnych
- Niepołomicka 19C1 akt notarialny
- Niepołomicka 24A36 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 315 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23A, Gdańsk?
- 5982 zł/m² to mediana z 59 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 5577 zł/m², najwyższa 12 443 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23A, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 47,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5982 zł/m², a okolicy 11 448 zł/m² (333 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepołomicka 23A, Gdańsk?
- 4 sierpnia 2025 - lokal 35 o powierzchni 41,8 m², 4. piętro, za 520 000 zł, czyli 12 443 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
59 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.