Niepołomicka 23, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5925 zł/m² to mediana ceny z 56 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niepołomicka 23, Gdańsk z lat 2020-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,5 m² i kosztowało 284 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 455 zł/m² (334 akty notarialne), więc budynek wypada o 48,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
56 aktów notarialnych spod adresu Niepołomicka 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5925 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepołomicka 23?
56 aktów notarialnych z lat 2020-2024, najnowszy z 31 lipca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2024 | 25 | 3 | 3 | 55,7 | 590 000 zł | 10 591 | wtórny |
| 27.04.2022 | 14 | 2 | 3 | 55,7 | 600 000 zł | 10 782 | wtórny |
| 14.05.2021 | 17 | 2 | 3 | 44,5 | 263 641 zł | 5930 | pierwotny |
| 22.04.2021 | 35 | 4 | 2 | 42 | 251 051 zł | 5983 | pierwotny |
| 27.01.2021 | 15 | 2 | 4 | 68,5 | 425 180 zł | 6208 | pierwotny |
| 21.01.2021 | 22 | 2 | 4 | 58,7 | 377 831 zł | 6434 | pierwotny |
| 11.12.2020 | 2 | 1 | 2 | 41,9 | 287 057 zł | 6849 | pierwotny |
| 06.11.2020 | 50 | 5 | 2 | 36,6 | 216 589 zł | 5913 | pierwotny |
| 30.10.2020 | 42 | 4 | 3 | 60,2 | 344 019 zł | 5715 | pierwotny |
| 30.10.2020 | 19 | 2 | 3 | 43,6 | 250 754 zł | 5750 | pierwotny |
| 29.10.2020 | 43 | 4 | 4 | 57,8 | 340 460 zł | 5888 | pierwotny |
| 28.10.2020 | 48 | 5 | 2 | 36,1 | 222 456 zł | 6166 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,3% - o tyle mediana budynku (5925 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 455 zł/m² z 334 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,8% r/r11 536 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 321 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niepołomicka 23A59 aktów notarialnych
- Niepołomicka 21B73 akty notarialne
- Niepołomicka 23B62 akty notarialne
- Niepołomicka 20C25 aktów notarialnych
- Niepołomicka 2025 aktów notarialnych
- Niepołomicka 1819 aktów notarialnych
- Niepołomicka 2445 aktów notarialnych
- Niepołomicka 19C1 akt notarialny
- Niepołomicka 18A19 aktów notarialnych
- Niepołomicka 20B23 akty notarialne
- Niepołomicka 19B5 aktów notarialnych
- Niepołomicka 24A36 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 284 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23, Gdańsk?
- 5925 zł/m² to mediana z 56 aktów notarialnych z lat 2020-2024. Najniższa cena wyniosła 5640 zł/m², najwyższa 10 782 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepołomicka 23, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 48,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5925 zł/m², a okolicy 11 455 zł/m² (334 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepołomicka 23, Gdańsk?
- 31 lipca 2024 - lokal 25 o powierzchni 55,7 m², 3. piętro, za 590 000 zł, czyli 10 591 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
56 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.