Szpaki 9, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6750 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Szpaki 9, Gdańsk z lat 2011-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,9 m² i kosztowało 270 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 179 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,6% taniej niż okolica.
Osiedle Stogi: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Szpaki 9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6750 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szpaki 9?
22 akty notarialne z lat 2011-2026, najnowszy z 14 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | 50 | 9 | - | 38 | 475 000 zł | 12 503 | wtórny |
| 08.10.2025 | 46 | 1 | 3 | 37,8 | 390 000 zł | 10 309 | wtórny |
| 23.01.2025 | 51 | 3 | 4 | 53,6 | 449 000 zł | 8377 | wtórny |
| 06.12.2024 | 41 | 11 | 3 | 36,1 | 380 000 zł | 10 526 | wtórny |
| 19.12.2023 | 36 | 10 | 3 | 36,2 | 499 000 zł | 13 792 | wtórny |
| 19.10.2023 | 36 | 10 | 3 | 36,2 | 240 000 zł | 6633 | wtórny |
| 25.09.2023 | 10 | 1 | 4 | 54 | 459 000 zł | 8500 | wtórny |
| 15.09.2023 | 11 | 1 | - | 45,6 | 419 000 zł | 9183 | wtórny |
| 30.05.2023 | 46 | 1 | 3 | 37,8 | 330 000 zł | 8723 | wtórny |
| 17.02.2023 | 16 | 6 | 3 | 37,9 | 300 000 zł | 7916 | wtórny |
| 31.01.2023 | 46 | 1 | 3 | 37,8 | 215 000 zł | 5683 | wtórny |
| 20.10.2021 | 17 | 5 | 4 | 54 | 479 900 zł | 8882 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,6% - o tyle mediana budynku (6750 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 179 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,1% r/r11 781 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 658 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Szpaki 9 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Rozłogi 1131 aktów notarialnych
- Szpaki 4A1 akt notarialny
- Szpaki 4D2 akty notarialne
- Szpaki 4C9 aktów notarialnych
- Szpaki 4B11 aktów notarialnych
- Szpaki 1313 aktów notarialnych
- Szpaki 3A1 akt notarialny
- Szpaki 3B2 akty notarialne
- Szpaki 3C4 akty notarialne
- Szpaki 3D3 akty notarialne
- Szpaki 3E2 akty notarialne
- Szpaki 3F5 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 270 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szpaki 9, Gdańsk?
- 6750 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2011-2026. Najniższa cena wyniosła 3276 zł/m², najwyższa 13 792 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szpaki 9, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 44,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6750 zł/m², a okolicy 12 179 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szpaki 9, Gdańsk?
- 14 stycznia 2026 - lokal 50 o powierzchni 38 m², 9. piętro, za 475 000 zł, czyli 12 503 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.