Ceny mieszkań na osiedlu Stogi, Gdańsk
11 775 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stogi (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (117 transakcji). To stawka o 6,7% niższa od mediany całego miasta, 37. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,2 m² i kosztuje 450 tys. zł.
Połowa z 117 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stogi miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -6,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stogi?
48,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stogi między I kw. 2023 (7946 zł/m²) a IV kw. 2025 (11 781 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+11,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Stogi w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
12 277 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stogi pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stogi w porównaniu z sąsiadami?
11 775 zł/m² na osiedlu Stogi wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,7% niższa i daje 37. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
12 670 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Sienna Grobla) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Stogi; najdrożej jest Zamczysko (21 537 zł/m²).
10 309 zł/m² - 13 462 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stogi. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9118 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 909 zł/m².
Stogi na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stogi I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 33.Letnica12 264
- 34.Ujeścisko12 198
- 35.Jasień12 154
- 36.Cieniawa12 015
- 37. Stogi 11 775
- 38.Łostowice11 697
- 39.Karczemki Nynkowskie11 632
- 40.Osowa11 372
- 41.Szadółki11 369
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stogi?
74,1% sprzedanych na osiedlu Stogi mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
42,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 450 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Stogi, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stogi jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
26,2% aktów na osiedlu Stogi to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 73,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 193 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 24,3% więcej niż z rynku wtórnego (10 615 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Stogi płaci się najwięcej?
13 786 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stogi: Skiby, 58 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 17,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Niska (12 005 zł/m²) i Wilhelma Stryjewskiego (11 723 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Skiby13 786 zł/m² · 58 aktów notarialnych
- Niska 12 005 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Wilhelma Stryjewskiego 11 723 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Zimna 10 960 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Hoża 10 615 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Wrzosy 10 354 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Stogi są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stogi na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stogi?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 450 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stogi, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stogi (Gdańsk)?
- 11 775 zł/m² to mediana cen z 117 transakcji na osiedlu Stogi zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 309 zł/m² do 13 462 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stogi?
- 450 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stogi w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 42,2 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Stogi rosną?
- +11,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Stogi w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Stogi jest drożej niż w całym mieście?
- -6,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stogi (11 775 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 37. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Stogi jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 193 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 615 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 26,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stogi?
- 206 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stogi trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 117 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.