Szpaki 13, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4059 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Szpaki 13, Gdańsk z lat 2011-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,9 m² i kosztowało 195 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 179 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 66,7% taniej niż okolica.
Osiedle Stogi: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -66,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Szpaki 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4059 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szpaki 13?
13 aktów notarialnych z lat 2011-2025, najnowszy z 21 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | 40 | - | - | 45,8 | 445 000 zł | 9716 | wtórny |
| 25.05.2023 | 36 | 6 | 4 | 53,1 | 470 000 zł | 8851 | wtórny |
| 09.08.2021 | 9 | 6 | 3 | 37,4 | 285 000 zł | 7620 | wtórny |
| 23.11.2018 | 50 | 1 | 4 | 54 | 275 000 zł | 5097 | wtórny |
| 23.06.2017 | 54 | 8 | 4 | 46,8 | 185 000 zł | 3953 | wtórny |
| 28.12.2016 | 37 | 5 | 3 | 38,1 | 131 000 zł | 3438 | wtórny |
| 04.11.2016 | 18 | 7 | 4 | 47,1 | 199 000 zł | 4225 | wtórny |
| 19.07.2016 | 10 | 3 | 4 | 45,9 | 175 000 zł | 3812 | pierwotny |
| 04.12.2015 | 5 | 11 | 3 | 38,2 | 140 000 zł | 3668 | wtórny |
| 25.06.2015 | 53 | 11 | 3 | 37,5 | 140 000 zł | 3733 | wtórny |
| 17.09.2012 | 36 | 6 | 4 | 53,1 | 195 000 zł | 3672 | b.d. |
| 11.08.2011 | 38 | 1 | 4 | 54,2 | 220 000 zł | 4059 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-66,7% - o tyle mediana budynku (4059 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 179 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,1% r/r11 781 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 658 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Szpaki 13 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Rozłogi 1131 aktów notarialnych
- Szpaki 4B11 aktów notarialnych
- Szpaki 4C9 aktów notarialnych
- Szpaki 4A1 akt notarialny
- Szpaki 4D2 akty notarialne
- Szpaki 922 akty notarialne
- Sokola 152 akty notarialne
- Rozłogi 31 akt notarialny
- Wrzosy 3A2 akty notarialne
- Wrzosy 3B2 akty notarialne
- Wrzosy 3C2 akty notarialne
- Wrzosy 3D1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 195 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szpaki 13, Gdańsk?
- 4059 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2011-2025. Najniższa cena wyniosła 3438 zł/m², najwyższa 9716 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szpaki 13, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 66,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4059 zł/m², a okolicy 12 179 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szpaki 13, Gdańsk?
- 21 marca 2025 - lokal 40 o powierzchni 45,8 m², za 445 000 zł, czyli 9716 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.