os. Teatralne 25, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9694 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. Teatralne 25, Kraków z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,3 m² i kosztowało 535 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 601 zł/m² (328 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,1% taniej niż okolica.
Dzielnica Nowa Huta: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu os. Teatralne 25 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9694 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. Teatralne 25?
6 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 12 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | 20 | 2 | 3 | 52,3 | 565 000 zł | 10 805 | wtórny |
| 04.08.2025 | 5 | 2 | 3 | 50,3 | 700 000 zł | 13 914 | wtórny |
| 15.11.2024 | 5 | 2 | 3 | 50,3 | 520 000 zł | 10 336 | wtórny |
| 20.09.2021 | 4 | 3 | 2 | 32,3 | 290 000 zł | 8978 | wtórny |
| 22.06.2021 | 13 | 3 | 5 | 82,8 | 550 000 zł | 6641 | wtórny |
| 09.12.2020 | 45 | 2 | 2 | 32,6 | 295 000 zł | 9052 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,1% - o tyle mediana budynku (9694 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 601 zł/m² z 328 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,4% r/r11 856 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 089 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek os. Teatralne 25 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- os. Teatralne 16 aktów notarialnych
- os. Teatralne 314 akty notarialne
- os. Teatralne 267 aktów notarialnych
- os. Teatralne 78 aktów notarialnych
- os. Teatralne 216 aktów notarialnych
- os. Teatralne 95 aktów notarialnych
- os. Teatralne 58 aktów notarialnych
- os. Teatralne 274 akty notarialne
- os. Teatralne 225 aktów notarialnych
- os. Teatralne 302 akty notarialne
- os. Teatralne 62 akty notarialne
- os. Teatralne 165 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 535 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. Teatralne 25, Kraków?
- 9694 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 6641 zł/m², najwyższa 13 914 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. Teatralne 25, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 23,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9694 zł/m², a okolicy 12 601 zł/m² (328 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. Teatralne 25, Kraków?
- 12 marca 2026 - lokal 20 o powierzchni 52,3 m², 2. piętro, za 565 000 zł, czyli 10 805 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.