Sąsiedzka 74, Łódź - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4535 zł/m² to mediana ceny z 46 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sąsiedzka 74, Łódź z lat 2017-2018. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 63,2 m² i kosztowało 282 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7579 zł/m² (107 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,2% taniej niż okolica.
Dzielnica Górna: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
46 aktów notarialnych spod adresu Sąsiedzka 74 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4535 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2018. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sąsiedzka 74?
46 aktów notarialnych z lat 2017-2018, najnowszy z 14 grudnia 2018.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2018 | 9 | 3 | 2 | 38,5 | 190 614 zł | 4952 | pierwotny |
| 31.10.2018 | 20 | 6 | 3 | 72,2 | 337 734 zł | 4677 | pierwotny |
| 26.10.2018 | 39 | 5 | 2 | 37,7 | 242 000 zł | 6428 | wtórny |
| 08.10.2018 | 28 | 2 | 3 | 64,2 | 325 792 zł | 5077 | pierwotny |
| 26.09.2018 | 45 | 7 | 4 | 101,4 | 443 468 zł | 4376 | pierwotny |
| 19.09.2018 | 4 | 2 | 3 | 63,4 | 288 171 zł | 4547 | pierwotny |
| 13.07.2018 | 40 | 5 | 3 | 64,1 | 291 745 zł | 4554 | pierwotny |
| 25.06.2018 | 8 | 3 | 3 | 63,2 | 284 569 zł | 4501 | pierwotny |
| 18.05.2018 | 25 | 2 | 3 | 63,9 | 280 442 zł | 4389 | pierwotny |
| 25.04.2018 | 29 | 3 | 3 | 63,9 | 287 183 zł | 4498 | pierwotny |
| 17.04.2018 | 24 | 1 | 3 | 64,2 | 291 500 zł | 4542 | pierwotny |
| 06.04.2018 | 36 | 4 | 3 | 64,2 | 288 266 zł | 4489 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,2% - o tyle mediana budynku (4535 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7579 zł/m² z 107 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+0,9% r/r7982 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7910 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Sąsiedzka 74 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Sąsiedzka 7242 akty notarialne
- Sąsiedzka 74A38 aktów notarialnych
- Wigilijna 81 akt notarialny
- Sąsiedzka 72A46 aktów notarialnych
- Sąsiedzka 756 aktów notarialnych
- Sąsiedzka 381 akt notarialny
- Rolnicza 59A20 aktów notarialnych
- Sąsiedzka 221 akt notarialny
- Sąsiedzka 541 akt notarialny
- Sąsiedzka 362 akty notarialne
- Sąsiedzka 202 akty notarialne
- Sąsiedzka 521 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 282 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sąsiedzka 74, Łódź?
- 4535 zł/m² to mediana z 46 aktów notarialnych z lat 2017-2018. Najniższa cena wyniosła 4207 zł/m², najwyższa 6428 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sąsiedzka 74, Łódź są droższe niż w okolicy?
- 40,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4535 zł/m², a okolicy 7579 zł/m² (107 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Łódź wynosi 9103 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sąsiedzka 74, Łódź?
- 14 grudnia 2018 - lokal 9 o powierzchni 38,5 m², 3. piętro, za 190 614 zł, czyli 4952 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
46 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.