Ceny mieszkań w dzielnicy Górna, Łódź
8048 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Górna (Łódź) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (1680 transakcji). To stawka o 11,6% niższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 5 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 44 m² i kosztuje 343 tys. zł.
Połowa z 1680 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Górna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Górna?
19,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Górna między III kw. 2023 (7038 zł/m²) a II kw. 2026 (8392 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,2%, więc dzielnica drożała wolniej niż reszta rynku.
+2% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany dzielnicy Górna, przy +5,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Górna pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Górna w porównaniu z sąsiadami?
8048 zł/m² w dzielnicy Górna wobec 9103 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,6% niższa i daje 4. miejsce wśród 5 dzielnic w Łodzi, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9163 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Widzew) - i to wciąż więcej niż w dzielnicy Górna; najdrożej jest Śródmieście (10 515 zł/m²).
6764 zł/m² - 9295 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Górna. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6020 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 317 zł/m².
Górna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Górna III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking dzielnic w Łodzi
- 1.Śródmieście10 515
- 2.Polesie9609
- 3.Widzew9163
- 4. Górna 8048
- 5.Bałuty7863
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Górna?
46,3% sprzedanych w dzielnicy Górna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 36,5%).
9,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (13,7%).
8032 zł/m² kosztuje w dzielnicy Górna metr kawalerki, o 4,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7667 zł/m²).
44 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (44,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 343 tys. zł wobec 390 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Górna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Górna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
21,5% aktów w dzielnicy Górna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 44,3%), 78,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
9014 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 18,6% więcej niż z rynku wtórnego (7602 zł/m²).
Na których ulicach w dzielnicy Górna płaci się najwięcej?
11 625 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Górna: Świętojańska, 13 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 44,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Paradna (11 494 zł/m²) i Sąsiedzka (11 001 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Świętojańska 11 625 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Paradna11 494 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Sąsiedzka11 001 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Zamojska10 885 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Walerego Wróblewskiego10 573 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Słowiańska10 391 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Rudzka 7512 518 zł/m² · 4 akty notarialne
- Senatorska 5012 063 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Poznańska 2111 677 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Zamojska 20A11 457 zł/m² · 4 akty notarialne
- Płk Jana Kilińskiego 243A11 426 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Walerego Wróblewskiego 811 050 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Górna?
19 inwestycji ma w dzielnicy Górna 784 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9600 zł/m²) jest o 6,5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- Nowa Strycharska | STR6184 lokale · 10 908 zł/m²
- WRÓBLEWSKIEGO150 lokali · 10 450 zł/m²
- USTRONNA99 lokali · 9600 zł/m²
- AIRONI DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ55 lokali · 11 100 zł/m²
- Orion Development Group sp. z o.o.55 lokali · 11 200 zł/m²
- "OPG ORANGE PARK" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ50 lokali · 11 000 zł/m²
- Boska Ksawerowska 244 lokale · 9156 zł/m²
- Vrd Inwestycje Sp. z o.o.33 lokale · 9721 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Górna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Górna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Górna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 8 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 343 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Górna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Górna (Łódź)?
- 8048 zł/m² to mediana cen z 1680 transakcji w dzielnicy Górna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6764 zł/m² do 9295 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Górna?
- 343 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Górna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44 m². W całym mieście typowa cena to 390 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Górna rosną?
- +2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Górna w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,9%.
- Czy w dzielnicy Górna jest drożej niż w całym mieście?
- -11,6% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Górna (8048 zł/m²) a medianą całego miasta (9103 zł/m²). W rankingu 5 dzielnic w Łodzi to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Górna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9014 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7602 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 21,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Górna?
- 3312 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Górna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 1680 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 8 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Łodzi od 2010 r.
Granice dzielnic w Łodzi to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.