Floriana Piotrowskiego 18, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4147 zł/m² to mediana ceny z 50 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Floriana Piotrowskiego 18, Olsztyn z lat 2013-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47 m² i kosztowało 242 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9711 zł/m² (249 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 57,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -57,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
50 aktów notarialnych spod adresu Floriana Piotrowskiego 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4147 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Floriana Piotrowskiego 18?
50 aktów notarialnych z lat 2013-2025, najnowszy z 9 grudnia 2025. 6 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | 19 | 4 | 2 | 45,4 | 469 000 zł | 10 328 | wtórny |
| 20.04.2022 | 11 | 1 | 3 | 47 | 394 500 zł | 8397 | wtórny |
| 16.06.2021 | 9 | 2 | 2 | 45,7 | 337 000 zł | 7381 | wtórny |
| 15.06.2021 | 15 | 2 | 7 | 197,4 | 910 000 zł | 4610 | wtórny |
| 23.09.2020 | 18 | 2 | 4 | 62 | 379 000 zł | 6117 | wtórny |
| 27.08.2020 | 34 | 2 | 6 | 145,2 | 575 000 zł | 3961 | wtórny |
| 12.08.2020 | 6 | 3 | 2 | 44,2 | 315 000 zł | 7130 | wtórny |
| 24.01.2020 | 5 | 3 | 2 | 45,7 | 287 700 zł | 6301 | wtórny |
| 04.10.2019 | 7 | 3 | 3 | 58,4 | 360 000 zł | 6163 | wtórny |
| 30.07.2019 | 2 | 2 | 3 | 45,7 | 300 000 zł | 6559 | wtórny |
| 05.04.2019 | 12 | 3 | 6 | 144,7 | 620 000 zł | 4284 | wtórny |
| 17.01.2019 | 19 | 4 | 2 | 45,4 | 285 000 zł | 6276 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-57,3% - o tyle mediana budynku (4147 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9711 zł/m² z 249 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6% r/r9817 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9263 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stanisława Flisa 435 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 632 akty notarialne
- Floriana Piotrowskiego 1644 akty notarialne
- Jarocka 728 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1318 aktów notarialnych
- Jarocka 7432 akty notarialne
- Floriana Piotrowskiego 1428 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1121 aktów notarialnych
- Jarocka 604 akty notarialne
- Stanisława Flisa 239 aktów notarialnych
- Jarocka 622 akty notarialne
- Jarocka 7014 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 242 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Floriana Piotrowskiego 18, Olsztyn?
- 4147 zł/m² to mediana z 50 aktów notarialnych z lat 2013-2025. Najniższa cena wyniosła 2938 zł/m², najwyższa 10 328 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Floriana Piotrowskiego 18, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 57,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4147 zł/m², a okolicy 9711 zł/m² (249 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Floriana Piotrowskiego 18, Olsztyn?
- 9 grudnia 2025 - lokal 19 o powierzchni 45,4 m², 4. piętro, za 469 000 zł, czyli 10 328 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
50 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.