Stanisława Flisa 4, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4154 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stanisława Flisa 4, Olsztyn z lat 2018-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,9 m² i kosztowało 205 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9730 zł/m² (239 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 57,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -57,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
35 aktów notarialnych spod adresu Stanisława Flisa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4154 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stanisława Flisa 4?
35 aktów notarialnych z lat 2018-2024, najnowszy z 8 lutego 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.02.2024 | 26 | 2 | 2 | 31,8 | 353 000 zł | 11 097 | wtórny |
| 01.02.2024 | 24 | 2 | 4 | 56,6 | 540 000 zł | 9549 | wtórny |
| 03.01.2024 | 11 | 1 | 3 | 47,8 | 489 000 zł | 10 234 | wtórny |
| 05.08.2021 | 17 | 3 | 3 | 47,5 | 390 000 zł | 8216 | wtórny |
| 15.07.2020 | 30 | 4 | 4 | 55,8 | 380 000 zł | 6806 | wtórny |
| 07.01.2019 | 21 | 1 | 2 | 56,7 | 237 225 zł | 4183 | pierwotny |
| 07.01.2019 | 19 | 4 | 2 | 33,6 | 139 744 zł | 4160 | pierwotny |
| 17.12.2018 | 11 | 1 | 3 | 47,8 | 199 716 zł | 4180 | wtórny |
| 17.12.2018 | 24 | 2 | 4 | 56,6 | 235 749 zł | 4169 | pierwotny |
| 17.12.2018 | 17 | 3 | 3 | 47,5 | 198 504 zł | 4182 | pierwotny |
| 13.12.2018 | 10 | 1 | 2 | 34 | 141 806 zł | 4172 | pierwotny |
| 11.12.2018 | 27 | 3 | 4 | 56,1 | 232 315 zł | 4142 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-57,3% - o tyle mediana budynku (4154 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9730 zł/m² z 239 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,4% r/r9841 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9253 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Floriana Piotrowskiego 1850 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1121 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1318 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 632 akty notarialne
- Stanisława Flisa 239 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1644 akty notarialne
- Jarocka 77B34 akty notarialne
- Stanisława Flisa 914 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 718 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1428 aktów notarialnych
- Jarocka 77A37 aktów notarialnych
- Jarocka 7432 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 205 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stanisława Flisa 4, Olsztyn?
- 4154 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2018-2024. Najniższa cena wyniosła 4120 zł/m², najwyższa 11 097 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stanisława Flisa 4, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 57,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4154 zł/m², a okolicy 9730 zł/m² (239 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stanisława Flisa 4, Olsztyn?
- 8 lutego 2024 - lokal 26 o powierzchni 31,8 m², 2. piętro, za 353 000 zł, czyli 11 097 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.