Stanisława Flisa 2, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4142 zł/m² to mediana ceny z 39 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stanisława Flisa 2, Olsztyn z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44 m² i kosztowało 196 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9649 zł/m² (247 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 57,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -57,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
39 aktów notarialnych spod adresu Stanisława Flisa 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4142 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stanisława Flisa 2?
39 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 21 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | 20 | 4 | 3 | 47 | 560 000 zł | 11 912 | wtórny |
| 17.11.2023 | 7 | 3 | 3 | 44 | 480 000 zł | 10 922 | wtórny |
| 15.12.2022 | 28 | 3 | - | 56,8 | 444 000 zł | 7813 | wtórny |
| 06.09.2021 | 33 | 4 | 2 | 29,8 | 267 000 zł | 8951 | wtórny |
| 13.08.2019 | 26 | 2 | 3 | 42,4 | 294 500 zł | 6952 | wtórny |
| 05.08.2019 | 30 | 3 | 2 | 29,9 | 213 000 zł | 7114 | wtórny |
| 21.03.2019 | 26 | 2 | 3 | 42,4 | 247 500 zł | 5843 | wtórny |
| 21.03.2019 | 30 | 3 | 2 | 29,9 | 168 500 zł | 5628 | wtórny |
| 01.02.2019 | 5 | 2 | 4 | 56,1 | 232 315 zł | 4142 | pierwotny |
| 18.12.2018 | 30 | 3 | 2 | 29,9 | 123 830 zł | 4136 | pierwotny |
| 18.12.2018 | 32 | 4 | 3 | 42 | 173 822 zł | 4138 | pierwotny |
| 17.12.2018 | 28 | 3 | 4 | 56,8 | 237 123 zł | 4172 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-57,1% - o tyle mediana budynku (4142 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9649 zł/m² z 247 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,6% r/r9592 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9263 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stanisława Flisa 718 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 153 akty notarialne
- Stanisława Flisa 435 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1121 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1214 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1428 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 914 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 514 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1850 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 326 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1644 akty notarialne
- Stanisława Flisa 111 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 196 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stanisława Flisa 2, Olsztyn?
- 4142 zł/m² to mediana z 39 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 4127 zł/m², najwyższa 11 912 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stanisława Flisa 2, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 57,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4142 zł/m², a okolicy 9649 zł/m² (247 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stanisława Flisa 2, Olsztyn?
- 21 sierpnia 2025 - lokal 20 o powierzchni 47 m², 4. piętro, za 560 000 zł, czyli 11 912 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
39 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.