ul. Henryka I Brodatego 53, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 000 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Henryka I Brodatego 53, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,5 m² i kosztowało 768 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 693 zł/m² (375 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu ul. Henryka I Brodatego 53 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 000 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Henryka I Brodatego 53?
16 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 24 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | 60 | 2 | 2 | 37,8 | 532 000 zł | 14 074 | wtórny |
| 16.10.2025 | 120 | 6 | 3 | 51,6 | 770 000 zł | 14 922 | wtórny |
| 26.09.2025 | 2 | 1 | 4 | 65,2 | 850 000 zł | 13 037 | wtórny |
| 25.09.2025 | 44 | 4 | 3 | 51,6 | 732 500 zł | 14 196 | wtórny |
| 12.09.2025 | 145 | 5 | 3 | 49,8 | 820 000 zł | 16 466 | wtórny |
| 05.09.2025 | 60 | 2 | 2 | 37,8 | 490 000 zł | 12 963 | wtórny |
| 22.07.2025 | 53 | 7 | 4 | 67,2 | 970 000 zł | 14 435 | wtórny |
| 25.03.2025 | 112 | 4 | 3 | 51,6 | 765 000 zł | 14 826 | wtórny |
| 14.03.2025 | 1 | 1 | 5 | 71,8 | 815 000 zł | 11 351 | wtórny |
| 13.01.2025 | 106 | 2 | 4 | 66,7 | 887 000 zł | 13 298 | wtórny |
| 08.02.2024 | 69 | 5 | 2 | 37,8 | 490 000 zł | 12 963 | wtórny |
| 21.11.2023 | 30 | 1 | 4 | 66,7 | 810 000 zł | 12 144 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,4% - o tyle mediana budynku (13 000 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 693 zł/m² z 375 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+12,8% r/r13 133 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 645 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Henryka I Brodatego 55A4 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 55B2 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 558 aktów notarialnych
- ul. Magnacka 104 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 5168 aktów notarialnych
- ul. Magnacka 85 aktów notarialnych
- ul. Królowej Bony 47H2 akty notarialne
- ul. Królowej Bony 47I2 akty notarialne
- ul. Magnacka 69 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 768 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Henryka I Brodatego 53, Warszawa?
- 13 000 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 560 zł/m², najwyższa 16 466 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Henryka I Brodatego 53, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 2,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 000 zł/m², a okolicy 12 693 zł/m² (375 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Henryka I Brodatego 53, Warszawa?
- 24 października 2025 - lokal 60 o powierzchni 37,8 m², 2. piętro, za 532 000 zł, czyli 14 074 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.