Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 273 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,9 m² i kosztowało 832 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 859 zł/m² (232 akty notarialne), więc budynek wypada o 8,4% drożej niż okolica.
Dzielnica Praga-Południe: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +8,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (13. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 273 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 16 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2025 | 89 | 8 | 2 | 45,1 | 986 000 zł | 21 863 | wtórny |
| 14.03.2025 | 154 | 13 | 2 | 44,6 | 900 000 zł | 20 179 | wtórny |
| 22.01.2025 | 82 | 8 | 2 | 40,8 | 792 499 zł | 19 424 | wtórny |
| 20.11.2024 | 42 | 5 | 2 | 44,9 | 800 000 zł | 17 817 | wtórny |
| 20.11.2024 | 72 | 7 | 2 | 40,8 | 820 000 zł | 20 098 | wtórny |
| 26.09.2024 | 31 | 4 | 2 | 44,7 | 824 500 zł | 18 445 | wtórny |
| 23.07.2024 | 35 | 4 | 4 | 68,3 | 1 235 000 zł | 18 082 | wtórny |
| 18.03.2024 | 73 | 7 | 4 | 67,9 | 1 229 000 zł | 18 100 | wtórny |
| 07.12.2023 | 103 | 9 | 2 | 45,3 | 840 000 zł | 18 543 | wtórny |
| 16.11.2023 | 116 | 10 | 2 | 44,6 | 700 000 zł | 15 695 | wtórny |
| 29.06.2023 | 106 | 10 | 4 | 64 | 995 000 zł | 15 547 | wtórny |
| 15.06.2023 | 23 | 3 | 2 | 44,9 | 704 900 zł | 15 699 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+8,4% - o tyle mediana budynku (18 273 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 859 zł/m² z 232 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-0,7% r/r17 039 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 151 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4714 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 517 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4810 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53B8 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53A5 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 467 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 457 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53F2 akty notarialne
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53D3 akty notarialne
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 534 akty notarialne
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53E3 akty notarialne
- gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 56C13 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 832 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, Warszawa?
- 18 273 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 15 547 zł/m², najwyższa 21 863 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 273 zł/m², a okolicy 16 859 zł/m² (232 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, Warszawa?
- 16 kwietnia 2025 - lokal 89 o powierzchni 45,1 m², 8. piętro, za 986 000 zł, czyli 21 863 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.