Kłopot 4A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 749 zł/m² to mediana ceny z 164 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kłopot 4A, Warszawa z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47 m² i kosztowało 518 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 23 651 zł/m² (363 akty notarialne), więc budynek wypada o 54,6% taniej niż okolica.
Dzielnica Wola: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
164 akty notarialne spod adresu Kłopot 4A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 749 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kłopot 4A?
164 akty notarialne z lat 2020-2025, najnowszy z 8 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | 58 | 9 | 3 | 51,2 | 1 120 000 zł | 21 871 | wtórny |
| 17.09.2024 | 234 | 12 | 3 | 89,7 | 2 600 000 zł | 28 998 | wtórny |
| 25.10.2023 | 12 | 2 | 4 | 76,2 | 1 449 958 zł | 19 023 | wtórny |
| 13.10.2023 | 3 | 1 | 3 | 51,1 | 963 000 zł | 18 853 | wtórny |
| 19.07.2023 | 51 | 8 | 3 | 51,2 | 935 000 zł | 18 251 | wtórny |
| 31.05.2023 | 184 | 6 | 2 | 37,5 | 718 000 zł | 19 126 | wtórny |
| 06.04.2023 | 190 | 7 | 2 | 26,7 | 500 000 zł | 18 727 | wtórny |
| 10.02.2023 | 34 | 5 | 1 | 23,7 | 470 000 zł | 19 840 | wtórny |
| 23.09.2022 | 160 | 3 | 3 | 66,5 | 1 200 000 zł | 18 034 | wtórny |
| 21.09.2022 | 115 | 8 | 2 | 37,7 | 820 000 zł | 21 733 | wtórny |
| 01.06.2022 | 98 | 6 | 1 | 24,9 | 499 000 zł | 20 024 | wtórny |
| 04.02.2022 | 236 | 12 | 4 | 103,8 | 1 999 998 zł | 19 277 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54,6% - o tyle mediana budynku (10 749 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (23 651 zł/m² z 363 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+3,5% r/r22 672 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 903 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Kłopot 4A w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 518 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kłopot 4A, Warszawa?
- 10 749 zł/m² to mediana z 164 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 9165 zł/m², najwyższa 28 998 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kłopot 4A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 54,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 749 zł/m², a okolicy 23 651 zł/m² (363 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kłopot 4A, Warszawa?
- 8 sierpnia 2025 - lokal 58 o powierzchni 51,2 m², 9. piętro, za 1 120 000 zł, czyli 21 871 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
164 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.